Maison à vendre - Dinant VBD54195

Rue des Cerisiers 30 5500 Dinant

445 000 €

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VBD54195

  • 4 Chambre(s)
  • 303 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nichée dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de l’ E411 et du centre de Dinant, cette élégante villa quatre façades allie confort moderne et cadre verdoyant. D’une superficie habitable d’environ 300 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec lave-mains et toilette, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’un spacieux et lumineux séjour avec insert à bois, ainsi que d’une cuisine équipée entièrement neuve. À l’étage, le hall de nuit mène à une chambre parentale avec salle de bain, trois chambres dotées de placards intégrés et une salle de douche. Le sous-sol, couvrant toute la surface de la maison, comprend deux caves, une chaufferie, un garage de 47 m² avec espace buanderie, ainsi qu’un local technique dédié à la piscine. À l’extérieur, la terrasse plein sud avec tente solaire électrique, la piscine chauffée et le jardin entièrement clôturé et arboré offrent un cadre parfait pour profiter des beaux jours. Récemment rénovée, la villa bénéficie de nombreux atouts : nouveaux châssis double vitrage avec volets électrique au rez-de-chaussée, sanitaires neufs, peintures rafraîchies, porte de garage électrique neuve et un état d’entretien impeccable. A DECOUVRIR ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 1 383 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

303 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

787 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

20220205001498

Date de validité PEB

05/02/2032

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54195 Réf. vendeur: 2077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pommes D'Amour

1 km 3' 1 km 1' 26'' 880 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,7 km 6' 3,2 km 4' 883 m 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

1,7 km 6' 3,2 km 4' 883 m 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

311 m 1' 2'' 311 m 33'' 311 m 4' 311 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

309 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

309 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

309 m 4'

Gares

Dinant

2,5 km 10' 3,1 km 4' 1,4 km 27' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

3 km 4'

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

1,8 km 6' 3,2 km 4' 1 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Dinant

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Trafic Dinant

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,6 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

6,7 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

4,7 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

21,2 km 23'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

30,8 km 30'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

3 km 4'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

6,1 km 7'

Châteaux

Citadelle De Dinant

3,3 km 4'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13 km 16'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Dinant" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

"Les Pommes D'Amour" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" à 4 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 58 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".À 4 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 6 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 23 minutes de voiture."Croisières Mosanes" se trouve à 4 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 16 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 7 minutes de là.En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Dinant" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (3 minutes en voiture), "Trafic Dinant" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec une station située à 4 minutes à pied.

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Documents

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