Maison à vendre - Dinant VBD58510

Rue Alexandre Daoust 64 5500 Dinant

315 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 312
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Alexandre Daoust 64 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette spacieuse maison bourgeoise datant de 1875 située au cœur de Dinant, offrant un potentiel exceptionnel pour différent projet immobilier, maison unifamiliale, projet touristique pour chambres d’hôtes, espaces bureaux, ... Cette maison conjugue le charme de l’ancien et le confort d’espaces généreux, dans un environnement touristique à fort potentiel. D’une superficie de plus de 300m² exploitables sur trois niveaux, cette propriété séduit par son cachet unique, ses hauts plafonds élégants, moulures d’époque et parquets en bois massif préservés, 7 chambres spacieuses, un vaste garage double (un atout rare en centre-ville) et un jardin en terrasses sur trois niveaux offrant des espaces extérieurs variés et intimes. Composition : - Rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste séjour, bureau, véranda, salon, cuisine, buanderie, garage ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, bureau, salle de bain ; - 2e étage : hall de nuit, 4 chambres ; - 3e étage : vaste grenier de 85m². - Sous-sol : 4 caves. Remarques: toiture récente et isolée - chauffage central mazout - châssis simple et double vitrage - garage 2 voitures - annexe de 45m². Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 298 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

312 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

715 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Surface constructible

715 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Référence PEB

20250829014033

Emission de CO2

97

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD58510 Réf. vendeur: 000e58a8-6d64-407b-ad0f-f5bbc16c82e1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chapillons

2,5 km 15' 2,5 km 2' 31'' 2,5 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

810 m 2' 42'' 810 m 51'' 0 m 0'' 810 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

810 m 2' 42'' 810 m 51'' 0 m 0'' 810 m 10'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

689 m 4' 870 m 1' 6'' 475 m 6' 475 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

60 m 43''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

60 m 43''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

60 m 43''

Gares

Dinant

1,5 km 7' 1,3 km 1' 18'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,2 km 1' 13''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

862 m 2' 52'' 862 m 47'' 0 m 0'' 862 m 10'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

1,8 km 8' 1,8 km 2' 29'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aldi Dinant

3,4 km 11' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

8,1 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,9 km 2' 52''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,9 km 21'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29,6 km 28'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

1,1 km 1' 9''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

2,6 km 4'

Châteaux

Citadelle De Dinant

965 m 53''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,3 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dinant" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 7 minutes en voiture.À 28 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 1 minute de là.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 21 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 4 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 1 minute de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Dinant") est située à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.

Éducation

"Les Chapillons" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Liège se trouve à 59 minutes en voiture.

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