Maison à vendre, Dinant VBD84976

Boulevard Léon Sasserath 34, 5500 Dinant

507 700 €

9 Chambre(s) 245 m² 9 Salle(s) de bain Terrasse 40 m² Jardin

Description

Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact | Situation exceptionnelle sur la croisette en plein centre-ville, face à la Meuse, By the Way vous propose ce magnifique immeuble avec façade de caractère de +- 245m2 répartis sur 4 niveaux avec cour/jardin. Vendu en l’état de gros œuvre fermé (CASCO), le bien a déjà fait l’objet de nombreux travaux de rénovation : réfection complète de la façade, nouvelle toiture, châssis neufs. Proposé avec un projet d’architecte complet pour un aménagement en hôtel de 9 chambres, pour lequel un permis d’urbanisme avait été délivré par la Ville de Dinant en 2013, l’immeuble se compose comme suit : Un premier espace de ± 60 m² au rez-de-chaussée avec accès direct sur la croisette, parfait pour la création d'un petit commerce indépendant ou studio. Au 1er étage, vaste et lumineux plateau de ± 80 m² avec vue sur Meuse et jardin à l’arrière. Plateau de ± 70 m² au 2ème étage. 3ème étage, superbe espace sous toiture de ± 70 m², avec charpente apparente d’origine. Une opportunité rare et exclusive au cœur de Dinant qui constitue une toile blanche à aménager selon vos goûts et vos projets et qui conviendra à de nombreux projets immobiliers: maison unifamiliale, logement touristique, exploitation hôtelière ou établissement HORECA | Toutes les infos via le lien suivant https://bytheway.immo/bien/6816868-croisette/ | Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 507 700 €

Revenu cadastral 1 018 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 9

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 15 m²

Surface habitable 245 m²

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 9

Nombre de douches 8

Nombre de toilettes 10

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 140 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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croisette-projetarchitectehotel-rgpd.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBD84976 Réf. vendeur: 7566578 Dernière modification: 29/03/2026

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Le quartier

Éducation

Dinant - Les Petits Choux Crèches

505 m · 4' 1,1 km · 1' 50'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue Écoles maternelles

821 m · 4' 1,8 km · 2' 55'' 802 m · 10' 802 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue Écoles primaires

821 m · 4' 1,8 km · 2' 55'' 802 m · 10' 802 m · 10'

College Notre-Dame Écoles secondaires

821 m · 4' 1,8 km · 2' 55'' 802 m · 10' 802 m · 10'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

12 km · 10'

92/6 - Proxibus d'Anhée Bus

93 m · 1' 14''

131 - Dinant - Spontin

93 m · 1' 14''

433 - Namur - Mont / Dinant

93 m · 1' 14''

Dinant Gares

798 m · 5' 1,2 km · 1' 55'' 657 m · 8' 657 m · 8'

Borne Ores Dinant Gare Bornes de recharge

1,1 km · 1' 50''

Magasins

Carrefour Express Dinant Supermarchés

595 m · 2' 5'' 715 m · 1' 24'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Delhaize Dinant

886 m · 3' 1,8 km · 2' 40'' 700 m · 9' 731 m · 9'

Aldi Dinant

2,3 km · 8' 3,3 km · 4' 2,1 km · 27' 2,3 km · 27'

Tourisme

Parc Aventure - Dinant Evasion Parcs d'attractions

9,1 km · 9'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

2,8 km · 3'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

19,8 km · 21'

Jardins Du Lac De Bambois Activités

29,4 km · 28'

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis Voyages en bateau

196 m · 28''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

3,6 km · 5'

Citadelle De Dinant Châteaux

817 m · 1' 29''

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

15,4 km · 19'

Villes proches

Charleville-Mézières

94,3 km · 1º 5' 68,4 km · 6º 39'

Seraing

70,1 km · 57' 61,9 km · 3º 43'

La Louvière

75,9 km · 57' 65,9 km · 5º 37'

Namur

29,3 km · 28' 26,8 km · 1º 48'

Liège

92,8 km · 1º 1' 69 km · 4º 14'

Charleroi

56 km · 48' 43,1 km · 4º 20'

Tourisme

Ce bien, situé près du Boulevard Léon Sasserath, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 19 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 9 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

"Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 1 minute.

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 5 minutes de route.

À 1 minute de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Dinant - Les Petits Choux" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 131 - Dinant - Spontin, 433 - Namur - Mont / Dinant, 92/6 - Proxibus d'Anhée avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dinant" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Dinant" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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