Villes proches
Ce bien, situé près de Boulevard Léon Sasserath, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.
Maison à vendre, Dinant VBD84976
Boulevard Léon Sasserath 34
, 5500 Dinant
507 700 €
9 Chambre(s)
245 m²
9 Salle(s) de bain
Terrasse
40 m² Jardin
Description
Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact | Situation exceptionnelle sur la croisette en plein centre-ville, face à la Meuse, By the Way vous propose ce magnifique immeuble avec façade de caractère de +- 245m2 répartis sur 4 niveaux avec cour/jardin. Vendu en l’état de gros œuvre fermé (CASCO), le bien a déjà fait l’objet de nombreux travaux de rénovation : réfection complète de la façade, nouvelle toiture, châssis neufs. Proposé avec un projet d’architecte complet pour un aménagement en hôtel de 9 chambres, pour lequel un permis d’urbanisme avait été délivré par la Ville de Dinant en 2013, l’immeuble se compose comme suit : Un premier espace de ± 60 m² au rez-de-chaussée avec accès direct sur la croisette, parfait pour la création d'un petit commerce indépendant ou studio. Au 1er étage, vaste et lumineux plateau de ± 80 m² avec vue sur Meuse et jardin à l’arrière. Plateau de ± 70 m² au 2ème étage. 3ème étage, superbe espace sous toiture de ± 70 m², avec charpente apparente d’origine. Une opportunité rare et exclusive au cœur de Dinant qui constitue une toile blanche à aménager selon vos goûts et vos projets et qui conviendra à de nombreux projets immobiliers: maison unifamiliale, logement touristique, exploitation hôtelière ou établissement HORECA | Toutes les infos via le lien suivant https://bytheway.immo/bien/6816868-croisette/ | Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
507 700 €
Revenu cadastral
1 018 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
9
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface habitable
245 m²
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
9
Nombre de douches
8
Nombre de toilettes
10
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
140 m²
Piscine extérieure
Non
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Risque moyen
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Dinant - Les Petits Choux
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue
Écoles primaires
College Notre-Dame
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes
TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney
Dinant
Gares
Borne Ores Dinant Gare
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Express Dinant
Supermarchés
Delhaize Dinant
Aldi Dinant
Tourisme
Parc Aventure - Dinant Evasion
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
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Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Tourisme
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 5 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
À 19 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".
Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 1 minute de route.
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 28 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 21 minutes de route.
Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (3 minutes de route).
Il y a une promenade en bateau à 1 minute de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Dinant" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney avec une station située à 1 minute à pied.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Dinant - Les Petits Choux" est accessible en 2 minutes.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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