Maison à vendre, Dinant VBE40072

5500 Dinant

àpd 285 000 €

2 Chambre(s) 250 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison de ville entièrement rénovée idéalement sise en plein centre de Dinant ! Ce bien se présente en parfait état et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (rez + 3 niveaux) ! Le rez-de-chaussée peut notamment recevoir une destination commerciale. L’habitation bénéficie d’espaces lumineux et agréables. De plus, au deuxième étage, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 30m². Le bâtiment dispose également d’un garage avec un accès par la rue arrière. Superbe opportunité !

Faire offre à partir de 285.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION : Sous-sol : 3 Caves. Rez-de-chaussée : Pièce de 47m², cuisine, WC et garage. 1ier Etage : Pièce de 30m², sanitaires, plateforme ext. donnant accès à la terrasse (30m²). Pièce de 31m² (accessible par le garage). 2ième Etage : Loft composé d’un espace ouvert aménagé en chambre et bureau, salle de bains. 3ième Etage : Séjour avec cuisine ouverte ent. équipée. Présence de différents placards. Extérieur : Superbe terrasse.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1952

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 285 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 250 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 112 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17639 kWh/an

Date de validité PEB 13/03/2032

Emission de CO2 22

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE40072 Réf. vendeur: 7751980 Dernière modification: 25/06/2026

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Le quartier

Éducation

S. F. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

1,6 km · 13' 2,2 km · 3' 618 m · 20' 1,6 km · 20'

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme Écoles maternelles

1,4 km · 13' 2,4 km · 4' 664 m · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme Écoles primaires

1,4 km · 13' 2,4 km · 4' 664 m · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves Écoles secondaires

2 km · 11' 2,6 km · 4' 963 m · 24' 2 km · 24'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

9,7 km · 9'

67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes Bus

1 km · 12'

25 - Dinant - Beauraing

1,6 km · 19'

141 - Dinant - Graide

1,6 km · 19'

Anseremme Gares

1,7 km · 14' 2,9 km · 4' 972 m · 20' 1,7 km · 20'

Castel De Pont-À-Lesse Bornes de recharge

4,1 km · 7'

Magasins

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme) Supermarchés

1,6 km · 10' 2,1 km · 3' 710 m · 19' 1,6 km · 19'

Carrefour Express Dinant

4 km · 19' 4,6 km · 6' 3 km · 34' 4 km · 48'

Aldi Dinant

6,5 km · 32' 7,1 km · 9' 4 km · 1º 2' 6,5 km · 1º 18'

Tourisme

Parc Aventure - Dinant Evasion Parcs d'attractions

7 km · 7'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

6,6 km · 8'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

23,6 km · 26'

Jardins Du Lac De Bambois Activités

33,3 km · 33'

Croisières Mosanes Voyages en bateau

4,8 km · 6'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

2,7 km · 4'

Citadelle De Dinant Châteaux

4,7 km · 6'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

13 km · 17'

Villes proches

Charleville-Mézières

101,1 km · 1º 8' 65,8 km · 6º 30'

Seraing

67,8 km · 55' 63,6 km · 3º 46'

La Louvière

95,1 km · 58' 68,9 km · 5º 9'

Namur

40,6 km · 28' 31 km · 2º 13'

Liège

97,1 km · 59' 70,7 km · 4º 17'

Charleroi

62,8 km · 51' 46,1 km · 3º 51'

Éducation

Vivre près de Hordenne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes avec une station située à 12 minutes à pied, 141 - Dinant - Graide, 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 6 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (8 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 33 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 4 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (6 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (9 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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