Maison à vendre, Dinant VBE40072

5500 Dinant

àpd 285 000 €

2 Chambre(s) 250 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison de ville entièrement rénovée idéalement sise en plein centre de Dinant ! Ce bien se présente en parfait état et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (rez + 3 niveaux) ! Le rez-de-chaussée peut notamment recevoir une destination commerciale. L’habitation bénéficie d’espaces lumineux et agréables. De plus, au deuxième étage, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 30m². Le bâtiment dispose également d’un garage avec un accès par la rue arrière. Superbe opportunité !

Faire offre à partir de 285.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION : Sous-sol : 3 Caves. Rez-de-chaussée : Pièce de 47m², cuisine, WC et garage. 1ier Etage : Pièce de 30m², sanitaires, plateforme ext. donnant accès à la terrasse (30m²). Pièce de 31m² (accessible par le garage). 2ième Etage : Loft composé d’un espace ouvert aménagé en chambre et bureau, salle de bains. 3ième Etage : Séjour avec cuisine ouverte ent. équipée. Présence de différents placards. Extérieur : Superbe terrasse.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1952

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 285 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 250 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 112 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17639 kWh/an

Date de validité PEB 13/03/2032

Emission de CO2 22

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE40072 Réf. vendeur: 7751980 Dernière modification: 25/06/2026

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Le quartier

Éducation

S. F. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

1,6 km · 13' 2,2 km · 3' 618 m · 20' 1,6 km · 20'

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme Écoles maternelles

1,4 km · 13' 2,4 km · 4' 664 m · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme Écoles primaires

1,4 km · 13' 2,4 km · 4' 664 m · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves Écoles secondaires

2 km · 11' 2,6 km · 4' 963 m · 24' 2 km · 24'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

9,7 km · 9'

67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes Bus

1 km · 12'

25 - Dinant - Beauraing

1,6 km · 19'

141 - Dinant - Graide

1,6 km · 19'

Anseremme Gares

1,7 km · 14' 2,9 km · 4' 972 m · 20' 1,7 km · 20'

Castel De Pont-À-Lesse Bornes de recharge

4,1 km · 7'

Magasins

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme) Supermarchés

1,6 km · 10' 2,1 km · 3' 710 m · 19' 1,6 km · 19'

Carrefour Express Dinant

4 km · 19' 4,6 km · 6' 3 km · 34' 4 km · 48'

Aldi Dinant

6,5 km · 32' 7,1 km · 9' 4 km · 1º 2' 6,5 km · 1º 18'

Tourisme

Parc Aventure - Dinant Evasion Parcs d'attractions

7 km · 7'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

6,6 km · 8'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

23,6 km · 26'

Jardins Du Lac De Bambois Activités

33,3 km · 33'

Croisières Mosanes Voyages en bateau

4,8 km · 6'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

2,7 km · 4'

Citadelle De Dinant Châteaux

4,7 km · 6'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

13 km · 17'

Villes proches

Charleville-Mézières

101,1 km · 1º 8' 65,8 km · 6º 30'

Seraing

67,8 km · 55' 63,6 km · 3º 46'

La Louvière

95,1 km · 58' 68,9 km · 5º 9'

Namur

40,6 km · 28' 31 km · 2º 13'

Liège

97,1 km · 59' 70,7 km · 4º 17'

Charleroi

62,8 km · 51' 46,1 km · 3º 51'

Tourisme

Habiter à proximité de Hordenne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 6 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 4 minutes de là.

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 17 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, 141 - Dinant - Graide, 25 - Dinant - Beauraing avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anseremme" est à moins de 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (6 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (9 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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