Maison à vendre - Dinant VBC37562

Rue Léopold et Victorien Barré 27 5500 Dinant

259 000 €

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VBC37562

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 26 m² Terrasse
  • 120 m² Jardin
Rue Léopold et Victorien Barré 27 5500 Dinant
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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de ville rénovée en 2012 et en parfait état d'entretien offrant un style moderne. Située au cœur de Dinant, dans une rue peu fréquentée du centre-ville, tout en étant très proches des commerces et services ainsi qu'un parking publique de 100 places gratuit pour les habitants. Bénéficiant d’une excellente orientation, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant des espaces de vie chaleureux et agréables. Par ailleurs, son emplacement stratégique au cœur d’une destination touristique très fréquentée ouvre la porte à de nombreuses possibilités : seconde résidence, pied-à-terre de charme ou encore projet d’hébergement touristique (type Airbnb), sous réserve des autorisations nécessaires. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les atouts de cette maison aux multiples perspectives. Faire offre à partir de 259.000€ Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette, salon lumineux avec un accès directe sur la terrasse, salle à manger, espace cuisine ouvert; - 1er étage : hall de nuit et 2 chambres; - 2e étage : hall de nuit, 1 chambre et 1 salle de douche; Remarques : chauffage central gaz de ville - châssis PVC double vitrage - terrasse Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 804 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20250205010503

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC37562 Réf. vendeur: 06de731f-5465-4f96-8770-e39c1c002d66 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

791 m 5' 817 m 1' 2'' 575 m 9' 778 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

575 m 1' 55'' 575 m 51'' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

575 m 1' 55'' 575 m 51'' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

671 m 2' 14'' 671 m 59'' 326 m 4' 326 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

353 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

353 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney

353 m 4'

Gares

Dinant

1,1 km 6' 874 m 1' 7'' 930 m 11' 930 m 11'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

790 m 1' 2''

Supermarchés

Delhaize Dinant

791 m 2' 43'' 810 m 1' 8'' 539 m 6' 539 m 6'

Carrefour Express Dinant

881 m 3' 1 km 1' 24'' 549 m 8' 628 m 8'

Aldi Dinant

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,5 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,5 km 2' 41''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,8 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,4 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

482 m 56''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,9 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,1 km 1' 30''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,7 km 19'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Léopold et Victorien Barré, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne", à 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Dinant - Les Petits Choux" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dinant" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dinant" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne, TEC Namur - Luxembourg - 43/1 - Dinant - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 5 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 20 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 27 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 1 minute de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 19 minutes de route."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 9 minutes.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 2 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 3 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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