• 3 Chambre(s)
  • 170
  • 26 m² Terrasse
  • 120 m² Jardin
Rue Léopold et Victorien Barré 27 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de ville transformée en bureaux (2012) et en parfait état d'entretien offrant un style moderne. Située au cœur de Dinant, dans une rue peu fréquentée du centre-ville, tout en étant très proches des commerces et services. La maison est actuellement à usage de bureaux, libre de bail et d'occupation mais peut être transformée pour la transformer en maison d'habitation. Faire offre à partir de 275.000€ Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle d'attente avec vestiaire et toilette, un bureau, accueil client et salle de réunion avec kitchenette ; - 1er étage : hall de nuit et 2 bureaux ; - 2e étage : hall de nuit, 1 bureau et 1 pièce sanitaire. Remarques : chauffage central gaz de ville - châssis PVC double vitrage - terrasse Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41732 kWh/an

Référence PEB

20250205010503

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC37562 Réf. vendeur: 06de731f-5465-4f96-8770-e39c1c002d66 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

791 m 5' 817 m 1' 2'' 575 m 9' 778 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

575 m 1' 55'' 575 m 51'' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

575 m 1' 55'' 575 m 51'' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

671 m 2' 14'' 671 m 59'' 326 m 4' 326 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

353 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

353 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

353 m 4'

Gares

Dinant

1,1 km 6' 874 m 1' 7'' 930 m 11' 930 m 11'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

790 m 1' 2''

Supermarchés

Delhaize Dinant

791 m 2' 43'' 810 m 1' 8'' 539 m 6' 539 m 6'

Carrefour Express Dinant

881 m 3' 1 km 1' 24'' 549 m 8' 628 m 8'

Aldi Dinant

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,5 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,5 km 2' 41''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,8 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,4 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

482 m 56''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,9 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,1 km 1' 30''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,7 km 19'

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. La Louvière se trouve à 56 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Dinant" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dinant" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Dinant - Les Petits Choux" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre."Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dinant".

Tourisme

Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 2 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 1 minute de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 5 minutes de là.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 3 minutes.À 27 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 19 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne, TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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Documents

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