Maison à vendre - Dinant VBD78334

Rue Grande 92 5500 Dinant

295 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Grande 92 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur de Dinant et composé de quatre unités locatives (1 rez commercial + 3 appartements). L’immeuble a été divisé en 2007 (accord de la commune) ainsi qu'une division cadastrale. Chaque lot dispose de son revenu cadastral. Les 3 appartements sont pris en charge par l'AIS de Dinant, ce qui garantit la location des logements. Le rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation. L'immeuble bénéficie d'une très bonne situation à proximité des commerces, des services et d'un vaste parking. Le commerce jouit de nombreuses vitrines et d'une fréquentation importante. Composition: - Rez-de-chaussée: surface commerciale de 28m² avec réserve de 14m² ; - Etages: 3 appartements chacun avec un hall d'entrée, une pièce à vivre, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de douche (revenu locatif des appartements = 985,68 € + charges) ; - Sous-sol: caves. Remarques: châssis PVC double vitrage - chaudière gaz individuelle pour chaque lot - cuisines non-équipées - PEB D 275kWh/m² - PEB D 273kWh/m² - PEB E 362kWh/m² Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 19/12/2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Référence PEB

20231113001802

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD78334 Réf. vendeur: 55b82cdd-765d-4263-9c18-d7e5783a8bea Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

538 m 4' 563 m 36'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

812 m 5' 79 m 9'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

812 m 5' 79 m 9'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles secondaires

College Notre-Dame

342 m 1' 14'' 587 m 1' 2'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

217 m 2' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

217 m 2' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

217 m 2' 36''

Gares

Dinant

841 m 4' 620 m 40'' 700 m 8' 700 m 8'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

536 m 35''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

169 m 33'' 169 m 9'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Delhaize Dinant

1,3 km 4' 1,3 km 1' 26'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Louis Delhaize Dinant

2,3 km 8' 2,3 km 2' 41'' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,1 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,2 km 2' 14''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,3 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,9 km 27'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

369 m 31''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,5 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

272 m 15''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,3 km 18'

Transports

Vivre près de la Rue Grande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dinant" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Dinant - Les Petits Choux", à seulement 6 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Notre-Dame" est à 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 20 minutes de voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (2 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 5 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 18 minutes de route.Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 1 minute de route.Il y a une promenade en bateau à 1 minute de route : "Croisières Mosanes".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Dinant" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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