Maison à vendre - Dinant VBE50094

Froidvau 154 5500 Dinant

àpd 149 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 112
  • 1 Salle(s) de bain
  • 33 m² Terrasse
Froidvau 154 5500 Dinant

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Description

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose cette maison 2 façades à rénover à proximité du centre de Dinant. Située à proximité immédiate du centre ville et de toutes ses commodités, cette maison 2 façades offre un très beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un petit hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un WC séparé ainsi que d’un accès direct vers la terrasse et le jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 9 m² et 13 m² ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage accueille une troisième chambre et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou une possibilité d’aménagement selon vos besoins. Le bien dispose également d’une cave. Côté techniques : châssis bois et PVC double vitrage, chauffage central au mazout, PEB D et conformité électrique à prévoir. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente de nombreuses possibilités et constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Pour vous aider à vous projeter dans cette modernisation, on vous propose un petit avant-après en photos! Intéressé(e) par ce projet? Contactez notre agent Cécile au Tel 0470/823943 ou à l'adresse Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 510 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

112 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

9 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

170 m²

Profondeur du terrain

32 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34936 kWh/an

Date de validité PEB

20/04/2026

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE50094 Réf. vendeur: 7640959 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Sac Les Arsouilles

675 m 2' 38'' 875 m 57'' 655 m 8' 655 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,9 km 11' 3,9 km 5' 1,1 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,9 km 11' 3,9 km 5' 1,1 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves

1,2 km 4' 1,3 km 1' 50'' 580 m 9' 738 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

612 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

1,4 km 17'

Gares

Anseremme

1,9 km 8' 1,9 km 2' 42'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

2,9 km 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 938 m 13' 1 km 13'

Carrefour Express Dinant

2,5 km 8' 2,5 km 2' 41'' 2 km 30' 2,5 km 30'

Trafic Dinant

5 km 21' 5,3 km 6' 2,6 km 52' 5 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

6,3 km 5'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

4,6 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

21,6 km 23'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

31,2 km 30'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

2,7 km 3'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

1,8 km 2' 26''

Châteaux

Citadelle De Dinant

2,6 km 2' 46''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

12,5 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de Froidvau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves", à 9 minutes.À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. S. Du Service Sac Les Arsouilles", à seulement 8 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (3 minutes en voiture), "Trafic Dinant" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 5 minutes."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 5 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 15 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 3 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Croisières Mosanes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 30 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 23 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne, TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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