Maison à vendre - Dinant VBE54916

Rue Defoin 12 5500 Dinant

àpd 165 000 €

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VBE54916

  • 4 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 314 m² Jardin
Rue Defoin 12 5500 Dinant
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Description

Groupe Arcade propos de faire offre à partir de 165.000€ pour cette habitation à proximité du centre ville, du rocher Bayard et du halage de Meuse. Ancienne maison de commerce, le rez est tout à fait aménageable en pièces de vie ou pourrait convenir à une profession libérale ou autre activité. L'étage a été quant à lui rénové en 1997. Composition au rez: grande pièce qui donne accès à deux arrière pièce avec point d'eau. Au 1er étage: séjour-cuisine équipée avec vue sur le jardin, 2x chambres, hall, wc, salle de bains et douche, buanderie et chaufferie avec accès au jardin en palier. Combles aménagés en 2x chambres et une partie du grenier à l'état brut reste aménageable . Eléments techniques: toiture en tuile (--) et ardoises artificielles (+). Chassis en pvc double vitrage de 2002 avec volets roulants au rez de chaussée, chauffage central sur chaudière récente au gaz de ville + cheminée disponible. Structures horizontales en béton au rez, et gitage bois et béton en partie a l'étage. Electricité non conforme mais partiellement rénovée. Rc net 620€. Peb C 230kwh/m² an - E. Tot. 53 489 kwh/an n° 2026088007175. (Offre sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 620 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

232 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

314 m²

Terrasse aménagée

Non

Barbecue

Non

Surface totale du terrain

440 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53289 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54916 Réf. vendeur: 7787663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Sac Les Arsouilles

332 m 1' 6'' 332 m 26'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

857 m 2' 51'' 857 m 56'' 840 m 10' 857 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

857 m 2' 51'' 857 m 56'' 840 m 10' 857 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves

1,2 km 4' 1,3 km 1' 57'' 632 m 9' 748 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

24 m 17''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

24 m 17''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

24 m 17''

Gares

Anseremme

1,9 km 9' 1,9 km 2' 49'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,9 km 1' 59''

Supermarchés

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

982 m 4' 1 km 1' 29'' 903 m 12' 982 m 12'

Carrefour Express Dinant

1,5 km 5' 1,5 km 1' 32'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Dinant

4,1 km 20' 4,1 km 4' 2,4 km 35' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

7,3 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,6 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,6 km 22'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

30,2 km 29'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

1,7 km 1' 54''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

1,7 km 2' 33''

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,6 km 1' 38''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,5 km 16'

Éducation

Vivre près de la Rue Arthur Defoin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. S. Du Service Sac Les Arsouilles" est à 4 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 6 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 3 minutes de là.Il y a une promenade en bateau à 2 minutes de route : "Croisières Mosanes".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 16 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 29 minutes en voiture.À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Dinant" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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