Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue Arthur Defoin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Namen in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Dinant VBE54916 In optie
Rue Defoin 12, 5500 Dinant
165 000 €
4 Slaapkamer(s)
232 m²
1 Badkamer(s)
314 m² Tuin
Beschrijving
Groep Arcade is van plan een bod uit te brengen vanaf 165.000 € voor deze woning in de buurt van het stadscentrum, de Rocher Bayard en de jaagweg langs de Maas. Het betreft een voormalig handelspand; de begane grond kan volledig worden ingericht als woonruimte of zou geschikt kunnen zijn voor een vrij beroep of een andere activiteit. De bovenverdieping is in 1997 gerenoveerd. Indeling op de begane grond: grote ruimte die toegang geeft tot twee achterkamers met wateraansluiting. Op de eerste verdieping: woonkamer met ingerichte keuken en uitzicht op de tuin, 2 slaapkamers, hal, toilet, badkamer en doucheruimte, wasruimte en stookruimte met toegang tot de tuin via een tussenverdieping. De zolder is ingericht als 2 slaapkamers en een deel van de ruwe zolderruimte kan nog worden ingericht. Technische kenmerken: dakbedekking van dakpannen (--) en kunstleien (+). PVC-kozijnen met dubbele beglazing uit 2002 en rolluiken op de begane grond, centrale verwarming via een recente stadsgasketel + open haard aanwezig. Horizontale constructies van beton op de begane grond, en deels houten en betonnen constructies op de verdieping. Elektriciteit niet conform de voorschriften, maar gedeeltelijk gerenoveerd. Netto huur 620 €. EPC C 230 kWh/m² per jaar - Tot. verbruik 53.489 kWh/jaar nr. 2026088007175. (Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) De door het makelaarskantoor verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Het makelaarskantoor kan dan ook niet aansprakelijk worden gesteld voor deze informatie en de geïnteresseerde is verplicht zelf de nodige controles uit te voeren.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
165 000 €
Kadastraal inkomen
620 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
9 m²
Bewoonbare oppervlakte
232 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
42 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
17 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Oppervlakte van de keuken
27 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
314 m²
Terras
Nee
Barbecue
Nee
Totale grondoppervlakte
440 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
230 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
53289 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
D. S. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Basisscholen
Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes
Bus
25 - Dinant - Beauraing
141 - Dinant - Graide
Anseremme
Treinstations
Borne Ores Dinant Gare
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
Winkels
Carrefour Express Dinant
Aldi Dinant
Toerisme
Parc Aventure - Dinant Evasion
Pretparken
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musea
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religieuze monumenten
Jardins Du Lac De Bambois
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Citadelle De Dinant
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namen
Luik
Charleroi
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves", op 9 minuten.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. S. Du Service Sac Les Arsouilles" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Toerisme
Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc Aventure - Dinant Evasion".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 22 minuten te bereiken.
Er is een boottocht te bereiken in 2 minuten : "Croisières Mosanes".
Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 3 minuten met de auto.
Het kasteel "Citadelle De Dinant" is slechts 2 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 29 minuten met de auto.
Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 4 minuten.
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 25 - Dinant - Beauraing, 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes, 141 - Dinant - Graide met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Transporten
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 8 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Anseremme", op 3 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme) (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Dinant (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dinant (4 minuten rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan