Villes proches
Habiter à proximité de la Rue des Fossés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Maison à vendre, Dinant VBE65505
Rue des Fossés 31
, 5500 Dinant
169 000 €
2 Chambre(s)
100 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de ville 2 façades à Dinant, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services. Son rez-de-chaussée exploitable professionnellement constitue un atout intéressant pour un investissement polyvalent. D’une superficie habitable de 100 m², cette maison bénéficie d’une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée peut accueillir un espace professionnel avec bureau et sanitaires. Les étages supérieurs regroupent les pièces de vie et les espaces privatifs. Composition : - Rez-de-chaussée : Entrée, bureau, toilette, chaufferie ; - 1er étage : Salon, salle à manger, cuisine ; - 2e étage : Hall, 2 chambres ; - 3e étage: Hall salle de bains ; - Sous-sol : cave. Ses atouts : proximité des commerces et services ; rez-de-chaussée exploitable pour un espace professionnel ; parking public de 100 places à 50 m ; chauffage central gaz de ville ; localisation centrale à Dinant
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
169 000 €
Revenu cadastral
860 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
9 m²
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Panneaux solaires thermiques
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
40 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
400 kWh/m²/an
Référence PEB
20260827012435
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Risque élevé
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Dinant - Les Petits Choux
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne
Écoles primaires
College Notre-Dame
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing
TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide
Dinant
Gares
Borne Ores Dinant Gare
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Express Dinant
Supermarchés
Delhaize Dinant
Louis Delhaize Dinant
Tourisme
Parc Aventure - Dinant Evasion
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Seraing
Charleville-Mézières
Tourisme
À 29 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".
Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 4 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 22 minutes de route.
"Croisières Mosanes" se trouve à 2 minutes.
"Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 8 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 18 minutes de route.
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 2 minutes de route.
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Dinant - Les Petits Choux", une crèche joignable en 9 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Dinant" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dinant" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (4 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec une station située à 1 minute à pied.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dinant" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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