Virtueel bezoek Video 1 Video 2

Huis te koop, Dinant VBE65505

Rue des Fossés 31, 5500 Dinant

169 000 €

VOS AGENCES DINANT

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Veelzijdige stadswoning met potentieel voor vrij beroep in het centrum van Dinant Vos Agences Condrogest Dinant stelt u deze stadswoning (tussenwoning / tweegevel) voor in Dinant, idealiter gelegen in de directe nabijheid van winkels en voorzieningen. Het gelijkvloers, dat professioneel geëxploiteerd kan worden, vormt een interessante troef voor een veelzijdige investering of een combinatie van wonen en werken. Met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² geniet deze woning van een functionele indeling over verschillende niveaus. De verdiepingen erboven herbergen de leefruimtes en private vertrekken. Indeling: Gelijkvloers: inkom, bureau/praktijkruimte, toilet, stookruimte; 1ste verdieping: salon, eetkamer, keuken; 2de verdieping: hal, 2 slaapkamers; 3de verdieping: hal, badkamer; Kelderverdieping: kelder. Troeven: Onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbare diensten; Gelijkvloers geschikt voor professioneel gebruik (vrij beroep, praktijk of kantoor); Grote openbare parking met 100 plaatsen op amper 50 meter; Centrale verwarming op aardgas (stadsgas); Centrale ligging in het hart van Dinant.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 169 000 €

Kadastraal inkomen 860 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 100 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 9 m²

Gemotoriseerde garagepoort Nee

Elektronische sleutel Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 6 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 11 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren Nee

Vloerverwarming Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Tuin Nee

Terras Nee

Bebouwbare oppervlakte 40 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 400 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260827012435

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

cad788459fdf4beca68f5188be9b6d1a.jpg Download

08778a26252c48409945b0bc77222b75.jpg Download

223b7380abd84cbda521610d037b05a8.jpg Download

90e5fda756da4410866c7e03384defa6.jpg Download

Ref. Immovlan: VBE65505 Ref. verkoper: d0874260-f8c8-4938-afa2-1b09d6489950 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Dinant - Les Petits Choux Kinderdagverblijven

806 m · 5' 2 km · 2' 19'' 754 m · 9' 754 m · 9'

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne Kleuterscholen

502 m · 2' 51'' 1,5 km · 1' 57'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne Basisscholen

502 m · 2' 51'' 1,5 km · 1' 57'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Cefa - College Notre-Dame Middelbare scholen

328 m · 1' 5'' 328 m · 39'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

11,6 km · 9'

25 - Dinant - Beauraing Bus

62 m · 44''

141 - Dinant - Graide

62 m · 44''

67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes

62 m · 44''

Dinant Treinstations

1,1 km · 5' 2 km · 2' 24'' 641 m · 11' 916 m · 11'

Borne Ores Dinant Gare Laadstations

1,9 km · 2' 19''

Winkelen

Carrefour Express Dinant Winkels

549 m · 1' 56'' 1,6 km · 1' 53'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Delhaize Dinant

1,5 km · 11' 2,7 km · 3' 1,4 km · 17' 1,5 km · 17'

Aldi Dinant

3 km · 10' 4,1 km · 5' 2 km · 33' 2,9 km · 35'

Toerisme

Parc Aventure - Dinant Evasion Pretparken

8,7 km · 8'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

3,6 km · 4'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

20,7 km · 22'

Jardins Du Lac De Bambois Activiteiten

30,3 km · 29'

Croisières Mosanes Boottochten

1,8 km · 2' 14''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

3,1 km · 4'

Citadelle De Dinant Kastelen

1,7 km · 1' 58''

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

14,9 km · 18'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

95,2 km · 1º 5' 67,9 km · 6º 38'

Seraing

69,7 km · 56' 61,9 km · 4º 32'

La Louvière

76,7 km · 58' 66,2 km · 5º 37'

Namen

30,1 km · 29' 27,5 km · 1º 55'

Luik

99 km · 1º 69 km · 5º 3'

Charleroi

56,8 km · 48' 43,4 km · 4º 20'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue des Fossés, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes, 141 - Dinant - Graide, 25 - Dinant - Beauraing met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Dinant (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Dinant (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Dinant (5 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 18 minuten afstand.

"Parc Aventure - Dinant Evasion" ligt op 8 minuten afstand.

Het duurt 4 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.

Het "Citadelle De Dinant" kasteel is in 2 minuten bereikbaar.

Op slechts 29 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois".

Er is een boottocht op slechts 2 minuten afstand: "Croisières Mosanes".

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 22 minuten afstand met de auto.

Er is een kayakverhuur op 4 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Dinant - Les Petits Choux" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - College Notre-Dame" is bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Dinant VBE65505

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dinant?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Dinant VBE65505

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dinant?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dinant?