Virtueel bezoek Video

Huis te koop, Dinant VBE65505

Rue des Fossés 31 , 5500 Dinant

169 000 €

VOS AGENCES DINANT

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Veelzijdige stadswoning met potentieel voor vrij beroep in het centrum van Dinant Vos Agences Condrogest Dinant stelt u deze stadswoning (tussenwoning / tweegevel) voor in Dinant, idealiter gelegen in de directe nabijheid van winkels en voorzieningen. Het gelijkvloers, dat professioneel geëxploiteerd kan worden, vormt een interessante troef voor een veelzijdige investering of een combinatie van wonen en werken. Met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² geniet deze woning van een functionele indeling over verschillende niveaus. De verdiepingen erboven herbergen de leefruimtes en private vertrekken. Indeling: Gelijkvloers: inkom, bureau/praktijkruimte, toilet, stookruimte; 1ste verdieping: salon, eetkamer, keuken; 2de verdieping: hal, 2 slaapkamers; 3de verdieping: hal, badkamer; Kelderverdieping: kelder. Troeven: Onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbare diensten; Gelijkvloers geschikt voor professioneel gebruik (vrij beroep, praktijk of kantoor); Grote openbare parking met 100 plaatsen op amper 50 meter; Centrale verwarming op aardgas (stadsgas); Centrale ligging in het hart van Dinant.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 169 000 €

Kadastraal inkomen 860 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 100 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 9 m²

Gemotoriseerde garagepoort Nee

Elektronische sleutel Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 6 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 11 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren Nee

Vloerverwarming Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Tuin Nee

Terras Nee

Bebouwbare oppervlakte 40 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 400 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260827012435

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

cdd3553b87dc453b8bdce920d51cf938.jpg Download

d5c343d29a0348c49db095e387df1d26.jpg Download

d079e0ceedfa48268422ece466fb4cc4.jpg Download

78aeaed0163b4003a1ebe148036bb570.jpg Download

Ref. Immovlan: VBE65505 Ref. verkoper: d0874260-f8c8-4938-afa2-1b09d6489950 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Dinant - Les Petits Choux Kinderdagverblijven

806 m · 5' 2 km · 2' 19'' 754 m · 9' 754 m · 9'

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne Kleuterscholen

464 m · 3' 1,5 km · 1' 52'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne Basisscholen

464 m · 3' 1,5 km · 1' 52'' 296 m · 4' 296 m · 4'

College Notre-Dame Middelbare scholen

202 m · 40'' 202 m · 24'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

11,6 km · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes Bus

62 m · 44''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

62 m · 44''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

62 m · 44''

Dinant Treinstations

1,1 km · 5' 2 km · 2' 24'' 641 m · 11' 916 m · 11'

Borne Ores Dinant Gare Laadstations

1,9 km · 2' 19''

Winkelen

Carrefour Express Dinant Winkels

549 m · 1' 56'' 1,6 km · 1' 53'' 386 m · 5' 386 m · 5'

Delhaize Dinant

1,5 km · 11' 2,7 km · 3' 1,4 km · 17' 1,5 km · 17'

Louis Delhaize Dinant

2,7 km · 9' 3,7 km · 4' 1,7 km · 29' 2,5 km · 30'

Toerisme

Parc Aventure - Dinant Evasion Pretparken

8,7 km · 8'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

3,6 km · 4'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

20,7 km · 22'

Jardins Du Lac De Bambois Activiteiten

30,3 km · 29'

Croisières Mosanes Boottochten

1,8 km · 2' 14''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

3,1 km · 4'

Citadelle De Dinant Kastelen

1,7 km · 1' 58''

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

14,9 km · 18'

Nabijgelegen steden

Charleroi

56,8 km · 48' 43,4 km · 4º 20'

Luik

99 km · 1º 69 km · 5º 3'

Namen

30,1 km · 29' 27,5 km · 1º 55'

La Louvière

76,7 km · 58' 66,2 km · 5º 37'

Seraing

69,7 km · 56' 61,9 km · 4º 32'

Charleville-Mézières

95,2 km · 1º 5' 67,9 km · 6º 38'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Fossés, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Notre-Dame" ligt op 2 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Dinant - Les Petits Choux" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dinant" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 9 minuten.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Dinant (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Dinant (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Dinant (4 minuten rijden).

Toerisme

Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 4 minuten met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 22 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 18 minuten afstand.

Het "Citadelle De Dinant" kasteel is 2 minuten rijden.

Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Parc Aventure - Dinant Evasion".

Op slechts 29 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois".

Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 2 minuten rijden.

Het duurt 4 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide met een halte op 1 minuut loopafstand.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Dinant VBE65505

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dinant?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Dinant VBE65505

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dinant?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dinant?