Maison à vendre - Yvoir VBE19359 Option

5530 Yvoir

565 000 €

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VBE19359

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

VENDU – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. YVOIR, au bord du Bocq, charmante MAISON (4 chambres, 2 salles de bains, 1 bureau) construite à la fin du 19ème siècle, sur un joli terrain de 35,60 ares orienté sud-est. La maison se compose d'un hall d'entrée, agrémenté d'un escalier en bois. Elle comprend également un salon chaleureux muni d’un insert au bois, une magnifique cuisine équipée ouverte sur une salle à manger. A l’arrière de la cuisine se trouve une belle buanderie équipée de placards sur mesure et un WC. Le premier étage comprend un grand pallier avec coin bureau, deux chambres de belles dimensions, une salle de bain et une suite parentale composée d’une vaste chambre avec de nombreux rangements intégrés et une salle de douche. Le deuxième étage comporte une quatrième chambre spacieuse avec coin lavabo et wc et un grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Les extérieurs sont très soignés et comprennent deux terrasses dont une couverte, une piscine chauffée avec pompe à chaleur, un grand abri de rangement comprenant les techniques de la piscine, un grand abri à bois et un vaste jardin plat joliment arboré dont une partie est en zone à bâtir. Cette maison coup de cœur a été joliment rénovée en alliant avec réussite le moderne et l’ancien. Toiture en ardoises naturelles (2012), panneaux photovoltaïques (2014), chaudière au mazout (2018), châssis en bois (2012) double vitrage. PEB B 125 kWh/m².an - 43.230 kWh/an - N°20250114022992. À découvrir chez Latour & Petit au Tel 081/303.404 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1880

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Surface du bureau

1 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

3300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

3560 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

125 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43230 kWh/an

Date de validité PEB

14/01/2035

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE19359 Réf. vendeur: 7685112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

335 m 1' 7'' 369 m 42'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

213 m 2' 28'' 183 m 22'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

78 m 15'' 81 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D.o.a.

5,6 km 50' 7,4 km 8' 4,2 km 57' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

2,7 km 32'

Gares

Yvoir

3,4 km 20' 4,1 km 5' 2,4 km 43' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

10,2 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anhée

4,3 km 20' 5,6 km 7' 2,8 km 52' 4,3 km 52'

Intermarché Anhée

4 km 24' 7,3 km 9' 2,8 km 48' 4 km 49'

Carrefour Express Yvoir

3,6 km 19' 4,4 km 5' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,4 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,5 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,6 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

24,8 km 25'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,9 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,3 km 16'

Châteaux

Citadelle De Dinant

10,6 km 12'

Golfs

Golf De Rougemont

15,2 km 17'

Villes proches

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 16 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 17 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 11 minutes de là.À 25 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles", à 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College De Godinne-Burnot D.o.a." se rejoint en 50 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Anhée" (7 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 5 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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