Maison à vendre - Yvoir VBE27815

La Gayolle 944 5530 Yvoir

159 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 50
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
La Gayolle 944 5530 Yvoir

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente à Yvoir, dans le parc résidentiel de la Gayolle, ce chalet 4 façades pensé pour les séjours au calme. Son environnement verdoyant invite à profiter pleinement des week-ends et des vacances, tout en restant facile à entretenir. Ce chalet de 50 m² offre un séjour lumineux grâce à sa baie vitrée ouverte sur la terrasse de 16 m². La cuisine équipée avec coin repas crée un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres permettent d’accueillir famille ou amis dans une ambiance confortable. Le chauffage électrique infrarouge, le poêle à bois, la pompe à chaleur et l’air conditionné apportent un confort agréable en toute saison. Composition : hall avec vestiaire et toilette individuelle, séjour avec une baie vitré donnant sur la terrasse, cuisine ouverte équipée et coin repas, 2 chambres, salle de bains ; Extérieur : parking 2 voitures, terrasse de 16m². Ses atouts : construction 2015 ; très belle terrasse ensoleillée ; 2 places de parking ; pompe à chaleur et air conditionné ; PEB C ; piscine dans le domaine ; terrain de foot, basket et tennis dans le domaine Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 159 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

6 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

50 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

26 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface constructible

200 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

20260508002238

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE27815 Réf. vendeur: c2c1b70e-5f0a-440a-9362-5d1755cb8bfe Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

3,4 km 25' 3,1 km 6' 2,1 km 36' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

3,3 km 18' 2,9 km 6' 1,8 km 36' 3,3 km 39'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 21' 2,8 km 5' 2 km 35' 3,2 km 39'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,5 km 50' 7,3 km 10' 3,7 km 54' 4,5 km 54'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,8 km 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

516 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

3,1 km 38'

Gares

Yvoir

4,6 km 37' 4,6 km 7' 3,4 km 56' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

12,5 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

4,3 km 34' 4,3 km 7' 3,2 km 52' 4,3 km 52'

Spar Godinne

4,7 km 50' 7,6 km 10' 3,4 km 56' 4,7 km 56'

Proxy Delhaize Anhée

6,1 km 40' 6,1 km 9' 4,2 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,3 km 11'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

17 km 22'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

24,7 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,2 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,6 km 18'

Châteaux

Citadelle De Dinant

12,8 km 14'

Golfs

Golf De Rougemont

15,1 km 19'

Tourisme

Vivre près de Ligne du Bocq offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 27 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 18 minutes de là.Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 14 minutes de route.Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 11 minutes en voiture.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 22 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Yvoir" (7 minutes en voiture), "Spar Godinne" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (9 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 18 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 7 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" est accessible en 10 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale" (école primaire), accessible en 5 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec une station située à 6 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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