Villes proches
Habiter à proximité de Mont d'Anhée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Maison à vendre, Anhée VBE56412 Option
5537 Anhée
900 000 €
5 Chambre(s)
327 m²
1 Place(s) de parking
3 Salle(s) de bain
39 m² Terrasse
Description
VENDU – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Anhée (au coeur de la vallée de la Molignée), magnifique propriété actuellement exploitée en gîte pour 14 personnes (5 chambres, 3 salles d’eau), implantée sur un terrain de 1,23 hectare. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une pièce polyvalente avec accès indépendant, d’une lumineuse salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d’un WC ainsi que d’un chaleureux salon avec feu ouvert offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit, un WC, une salle de bain et cinq belles chambres, dont deux avec douche privative. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. La maison bénéficie également d’un garage, de caves sous toute la superficie du bâtiment et d’une annexe de 42 m² actuellement aménagée en atelier. À l’arrière, le superbe jardin arboré, sans vis-à-vis et bordé par la Molignée, dispose d’un terrain de tennis, d’un pool house, d’une piscine et d’un terrain de pétanque. Situé dans une région touristique prisée, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d’exploitation. PEB C – 193 kWh/m².an – 72.530 kWh/an – n°20240209011938. À découvrir chez L&P au Tel 081/303 404 !
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1942
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
900 000 €
Revenu cadastral
1 385 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
26 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface habitable
327 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
19 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
26 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
900 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
39 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
12300 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
193 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
72530 kWh/an
Date de validité PEB
09/02/2034
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Risque moyen
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Anhee - Au Petit Bois
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Anhée
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Anhée
Écoles primaires
Athénée Royal Dinant-Herbuchenne
Écoles secondaires
Transports
35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert
Bus
92/2 - Proxibus d'Anhée
92/6 - Proxibus d'Anhée
Yvoir
Gares
Borne Ores Dinant Gare
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Anhée
Supermarchés
Intermarché Anhée
Carrefour Express Yvoir
Tourisme
Draisines De La Molignée
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château Fort De Montaigle
Châteaux
Golf De Rougemont
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" est accessible en 10 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "Anhee - Au Petit Bois" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.
Tourisme
Il y a une promenade en bateau à 10 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 26 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 18 minutes avec une voiture.
Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 7 minutes.
Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Vous trouverez "Draisines De La Molignée" à 8 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Anhée" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (7 minutes en voiture).
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 6 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, 92/6 - Proxibus d'Anhée, 92/2 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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