Nabijgelegen steden
Zich vestigen in Anhée betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.
Huis te koop, Anhée VBE56412
5537 Anhée
900 000 €
5 Slaapkamer(s)
327 m²
1 Parkeerplaats(en)
3 Badkamer(s)
39 m² Terras
Beschrijving
Anhée (au coeur de la vallée de la Molignée), magnifique propriété actuellement exploitée en gîte pour 14 personnes (5 chambres, 3 salles d’eau), implantée sur un terrain de 1,23 hectare. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une pièce polyvalente avec accès indépendant, d’une lumineuse salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d’un WC ainsi que d’un chaleureux salon avec feu ouvert offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit, un WC, une salle de bain et cinq belles chambres, dont deux avec douche privative. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. La maison bénéficie également d’un garage, de caves sous toute la superficie du bâtiment et d’une annexe de 42 m² actuellement aménagée en atelier. À l’arrière, le superbe jardin arboré, sans vis-à-vis et bordé par la Molignée, dispose d’un terrain de tennis, d’un pool house, d’une piscine et d’un terrain de pétanque. Situé dans une région touristique prisée, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d’exploitation. PEB C – 193 kWh/m².an – 72.530 kWh/an – n°20240209011938. À découvrir chez L&P au Tel !
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1942
Prijs
900 000 €
Kadastraal inkomen
1 385 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
26 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
16 m²
Bewoonbare oppervlakte
327 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte kantoor
19 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
26 m²
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Elektrisch laadstation
Ja
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
20 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
900 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
39 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
12300 m²
Aansluiting riolering
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
193 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
72530 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
09/02/2034
CO2-uitstoot
46
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Anhee - Au Petit Bois
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Anhée
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Anhée
Basisscholen
Athénée Royal Dinant-Herbuchenne
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant
TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée
Yvoir
Treinstations
Borne Ores Dinant Gare
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Anhée
Winkels
Intermarché Anhée
Carrefour Express Yvoir
Toerisme
Draisines De La Molignée
Pretparken
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musea
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religieuze monumenten
Jardins Du Lac De Bambois
Activiteiten
Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château Fort De Montaigle
Kastelen
Golf De Rougemont
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namen
Luik
Charleroi
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" is bereikbaar in 10 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Anhee - Au Petit Bois" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Anhée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Anhée (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Anhée (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Yvoir (7 minuten rijden).
Toerisme
Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (7 minuten rijden).
Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 14 minuten met de auto.
"Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.
Het "Château Fort De Montaigle" kasteel is 13 minuten rijden.
Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 18 minuten afstand met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 26 minuten rijden.
Er is een boottocht te bereiken in 10 minuten : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
U vindt een "Draisines De La Molignée" op 8 minuten afstand met de auto.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert met een halte op 23 minuten loopafstand.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan