Video

Huis te koop, Anhée VBE56412 In optie

5537 Anhée

900 000 €

LATOUR ET PETIT NAMUR VENTE

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 327 m² 1 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s) 39 m² Terras

Beschrijving

VENDU – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Anhée (au coeur de la vallée de la Molignée), magnifique propriété actuellement exploitée en gîte pour 14 personnes (5 chambres, 3 salles d’eau), implantée sur un terrain de 1,23 hectare. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une pièce polyvalente avec accès indépendant, d’une lumineuse salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d’un WC ainsi que d’un chaleureux salon avec feu ouvert offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit, un WC, une salle de bain et cinq belles chambres, dont deux avec douche privative. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. La maison bénéficie également d’un garage, de caves sous toute la superficie du bâtiment et d’une annexe de 42 m² actuellement aménagée en atelier. À l’arrière, le superbe jardin arboré, sans vis-à-vis et bordé par la Molignée, dispose d’un terrain de tennis, d’un pool house, d’une piscine et d’un terrain de pétanque. Situé dans une région touristique prisée, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d’exploitation. PEB C – 193 kWh/m².an – 72.530 kWh/an – n°20240209011938. À découvrir chez L&P au Tel 081/303 404 !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1942

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 900 000 €

Kadastraal inkomen 1 385 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 26 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 327 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte kantoor 19 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 26 m²

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Elektrisch laadstation Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 900 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 39 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 12300 m²

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 193 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 72530 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 09/02/2034

CO2-uitstoot 46

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE56412 Ref. verkoper: 7815270 Laatst gewijzigd: 14/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Anhee - Au Petit Bois Kinderdagverblijven

1,1 km · 6' 1,4 km · 3' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale De Anhée Kleuterscholen

1,8 km · 6' 1,9 km · 4' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Communale De Anhée Basisscholen

1,1 km · 6' 1,5 km · 3' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne Middelbare scholen

7 km · 48' 8,1 km · 10' 4,7 km · 1º 17' 6,5 km · 1º 19'

Mobiliteit

35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert Bus

1,9 km · 23'

92/2 - Proxibus d'Anhée

1,9 km · 23'

92/6 - Proxibus d'Anhée

1,9 km · 23'

Yvoir Treinstations

3,5 km · 13' 3,3 km · 6' 2,5 km · 40' 3,4 km · 40'

Borne Ores Dinant Gare Laadstations

7,1 km · 9'

Winkelen

Proxy Delhaize Anhée Winkels

1,8 km · 7' 1,8 km · 4' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Intermarché Anhée

2,4 km · 9' 2,4 km · 4' 1,8 km · 28' 2,4 km · 29'

Carrefour Express Yvoir

4,4 km · 15' 4,4 km · 7' 3,3 km · 52' 4,3 km · 52'

Toerisme

Draisines De La Molignée Pretparken

5,7 km · 8'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

5,6 km · 7'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

13,9 km · 18'

Jardins Du Lac De Bambois Activiteiten

23,9 km · 26'

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis Boottochten

7,8 km · 10'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

10,6 km · 14'

Château Fort De Montaigle Kastelen

9,8 km · 13'

Golf De Rougemont Golfen

15,5 km · 19'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

100,4 km · 1º 12' 74,8 km · 6º 10'

Seraing

87,4 km · 1º 5' 62,8 km · 4º 23'

La Louvière

70,3 km · 54' 60,6 km · 4º 20'

Namen

23,7 km · 26' 22,3 km · 1º 34'

Luik

87,4 km · 1º 4' 70 km · 4º 54'

Charleroi

49,8 km · 46' 37,9 km · 3º 2'

Transporten

Zich vestigen nabij Mont d'Anhée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Yvoir", op 6 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op10 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 26 minuten rijden.

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.

Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 14 minuten met de auto.

Wilt u het "Château Fort De Montaigle" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Het duurt 7 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.

De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Draisines De La Molignée".

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Anhee - Au Petit Bois", een kinderdagverblijf bereikbaar in 13 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" is bereikbaar in 10 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Anhée (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Anhée (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Yvoir (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, 92/2 - Proxibus d'Anhée, 92/6 - Proxibus d'Anhée met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Anhée VBE56412 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Anhée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Anhée VBE56412 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Anhée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Anhée?