Nichée au cœur de la vallée de la Molignée, plus précisément à Maredret, EASYHOME vous présente en exclusivité cette magnifique fermette en pierre du pays. Implantée sur une parcelle de 16 ares, elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour qui recherche authenticité, tranquillité et fraîcheur en été.
D'une superficie de plus de 260 m² habitables, la propriété séduit par ses beaux volumes : un séjour lumineux de 75 m², 6 chambres, 3 salles de bains et un bureau offrent tout l'espace nécessaire pour une famille ou un projet professionnel à domicile.
Atout majeur de ce bien : un appartement indépendant de plus de 60 m², comprenant 2 chambres, une salle de douche et une cuisine. Une configuration idéale pour un projet locatif, un Airbnb, l'accueil de proches, ou encore l'exercice d'une profession libérale.
La propriété se complète d'un garage, d'une cave et d'un grand grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'évolution. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin arboré parfaitement entretenu invitent à profiter pleinement du cadre environnant.
Côté entretien, cette fermette a été particulièrement bien suivie au fil des ans : toiture et charpente refaites en 2010 avec des ardoises naturelles, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, façade sablée en 2023, ainsi qu'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres.
Une propriété pleine de charme, alliant espace, potentiel et caractère, dans un cadre privilégié.
Prix : 459.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
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Ce bien, situé près de la Rue des Laidmonts, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Anthée" (12 minutes en voiture), "Delhaize Mettet" (9 minutes en voiture), "Colruyt Mettet" (11 minutes en voiture).
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 20 minutes de là.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 3 minutes de route.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 25 minutes de là.
À 8 minutes de là se trouve le château "Château Fort De Montaigle".
Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 18 minutes de route.
En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".
19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Draisines De La Molignée".
Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Benoit De Maredsous" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Roxane Depretre" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 35 - Dinant - Ermeton-sur-Biert, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Yvoir" : 15 minutes en voiture ou 109 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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