Maison à vendre - Hastière VBE12109

Rue Fernand Champt 7 5540 Hastière

195 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Rue Fernand Champt 7 5540 Hastière

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose à Hastière, au cœur d’une région touristique prisée et en bordure de Meuse, cette ravissante maison en pierre du pays combinant le cachet de l'ancien et une rénovation de qualité. Nichée dans une région touristique dynamique, cette maison est l'opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif résidentiel dans un secteur à forte demande. Vivre ou investir à Hastière, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre fleuve et forêt. La région est un pôle touristique majeur dans la province (Ravel, kayak, patrimoine historique, gastronomie), garantissant une excellente valorisation de votre patrimoine à long terme. Faire offre à partir de 195.000€ Composition: - Rez-de-chaussée: Salon, salle à manger, cuisine super équipée de 2025 ; - 1er étage : hall de nuit, 1 chambre de 23m², 1 bureau, salle de bains ; - 2e étage: 1 chambre de 19m², grenier aménageable de 23m² et un second grenier de 18m². Remarques: installation électrique conforme jusqu'en 2037 - excellent rapport PEB C - chauffage par poêle à pellet - cuisine neuve de 2025 - isolation complète de la toiture. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 280 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface constructible

68 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

20260415025002

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE12109 Réf. vendeur: 8783a22b-0390-4194-9d42-390d2a5cf5e0 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hastiere - Câlin-Câline

692 m 2' 30'' 692 m 1' 2'' 592 m 8' 684 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

224 m 55'' 248 m 30'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

224 m 55'' 248 m 30'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles secondaires

College Notre-Dame

8,9 km 1º 6' 10,1 km 11' 7,5 km 1º 1' 8,9 km 1º 47'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

80 m 58''

Gares

Anseremme

7,8 km 1º 2' 14,4 km 14' 6,2 km 1º 21' 7,8 km 1º 34'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

13,6 km 16'

Supermarchés

Spar Hastière

629 m 2' 18'' 629 m 52'' 594 m 8' 629 m 8'

Intermarché Anthée

5,9 km 24' 6,2 km 6' 5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

8,3 km 1º 5' 12,7 km 14' 7 km 1º 15' 8,3 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

7,8 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11,7 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

15,6 km 20'

Activités

Espace Arthur Masson

21,9 km 20'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

10,3 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

14,4 km 14'

Châteaux

Citadelle De Dinant

10,7 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

23,4 km 21'

Éducation

Vivre près de la Rue Fernand Champt offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Hastiere - Câlin-Câline" est à 8 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 66 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 14 minutes en voiture ou 81 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 16 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Hastière" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Anthée" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (14 minutes en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 14 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 11 minutes de là."Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 7 minutes.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".À 21 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 20 minutes de route.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec une station située à 1 minute à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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