Maison à vendre - Hastière VBE42371

Rue Marcel Lespagne 48 5540 Hastière

274 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue Marcel Lespagne 48 5540 Hastière

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente l’ancienne auberge « Au Pichet du Père Marlet », une bâtisse emblématique reconvertie en habitation au cachet rustique affirmé. Idéalement située en plein centre, cette demeure bénéficie d'une visibilité optimale et d'une proximité immédiate avec tous les services et commerces. Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse ou que vous souhaitiez relancer un projet horeca authentique, ce bien aux finitions chaleureuses offre une base saine et immédiatement exploitable grâce aux travaux déjà réalisés par les propriétaires. L'intérieur séduit par son atmosphère conviviale, notamment grâce à son salon avec bar et sa vaste salle à manger, héritage de son passé d'accueil. À l'étage, l'espace de nuit propose trois chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste sa terrasse couverte de 32 m², offrant un espace extérieur protégé rare en centre-ville. Côté technique, la sérénité est au rendez-vous avec une installation électrique conforme jusqu'en 2047 et des châssis performants en double vitrage PVC assurant un confort optimal. Composition : - Rez-de-chaussée : entrée, salon avec bar, grande salle à manger, cuisine équipée et sanitaires ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains et terrasse couverte de 32 m² ; - Sous-sol : cave avec puits de drainage . Ses atouts : charme authentique et cachet rustique ; électricité conforme jusqu'en 2047 ; vaste terrasse couverte de 32 m² ; situation centrale privilégiée ; châssis PVC double vitrage ; potentiel mixte habitation ou horeca ; occupation immédiate sans travaux majeurs Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 274 000 €
  • Revenu cadastral: 468 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

235 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface constructible

235 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

558 kWh/m²/an

Référence PEB

20260112014753

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE42371 Réf. vendeur: 4b8f5d8d-d3e3-4b50-bf1f-ba8e3ba99a9f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hastiere - Câlin-Câline

1,2 km 6' 1,6 km 2' 1'' 717 m 11' 887 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

670 m 5' 1,5 km 1' 56'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne

670 m 5' 1,5 km 1' 56'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves

9,5 km 1º 10' 14,3 km 16' 7,6 km 1º 50' 9,2 km 1º 50'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

205 m 2' 28''

Gares

Anseremme

8,5 km 1º 7' 15,4 km 15' 6,5 km 1º 39' 8,2 km 1º 39'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

14,5 km 17'

Supermarchés

Spar Hastière

257 m 51'' 257 m 20'' 257 m 3' 257 m 3'

Intermarché Anthée

6,6 km 40' 7,5 km 7' 5 km 1º 15' 6,3 km 1º 15'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

8,5 km 42' 9,3 km 9' 6,9 km 1º 32' 8,2 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

8,7 km 8'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

13 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,9 km 21'

Activités

Espace Arthur Masson

21,6 km 20'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

11,6 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,4 km 15'

Châteaux

Citadelle De Dinant

12 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,7 km 23'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Marcel Lespagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 23 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 12 minutes de là."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (14 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 20 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Hastière" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Anthée" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (9 minutes en voiture).

Transports

En moins de 17 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 67 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 44 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves" se rejoint en 70 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Hastiere - Câlin-Câline" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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