Virtueel bezoek Video 1 Video 2

Huis te koop, Hastière VBE42371

Rue Marcel Lespagne 48 , 5540 Hastière

274 000 €

VOS AGENCES DINANT

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Badkamer(s) 15 m² Terras 235 m² Tuin

Beschrijving

Voici la traduction pour cette bâtisse historique, en mettant l'accent sur son cachet et sa conformité technique : Voormalige herberg "Au Pichet du Père Marlet" met authentiek karakter Vos Agences Condrogest Dinant stelt u de voormalige herberg "Au Pichet du Père Marlet" voor, een iconisch gebouw dat werd omgevormd tot een woning met een uitgesproken rustieke charme. Deze woning is ideaal gelegen in het centrum en geniet van een optimale zichtbaarheid en de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen en winkels. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een authentiek horecaproject wilt heropstarten, dit pand met zijn warme afwerking biedt een gezonde basis die direct in gebruik kan worden genomen dankzij de reeds uitgevoerde werken. Het interieur spreekt tot de verbeelding door de gezellige atmosfeer, mede dankzij het salon met bar en de riante eetkamer — een erfenis uit het gastvrije verleden. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer. De absolute troef van dit eigendom is zonder twijfel het overdekte terras van 32 m², een zeldzame beschutte buitenruimte in het stadscentrum. Ook op technisch vlak biedt deze woning volledige gemoedsrust: de elektriciteit is conform tot 2047 en de hoogwaardige pvc-ramen met dubbele beglazing garanderen een optimaal comfort. Indeling: - Gelijkvloers: inkom, salon met bar, grote eetkamer, ingerichte keuken en sanitair; - 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en een overdekt terras van 32 m²; - Kelderverdieping: kelder met drainageput. Troeven: Authentieke charme en rustieke uitstraling; Elektriciteit conform tot 2047; Groot overdekt terras van 32 m²; Bevoorrechte centrale ligging; Pvc-ramen met dubbele beglazing; Gemengd potentieel: wonen of horeca; Onmiddellijk instapklaar zonder grote werken.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 274 000 €

Kadastraal inkomen 468 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 155 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 24 m²

Gemotoriseerde garagepoort Nee

Elektronische sleutel Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 12 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren Nee

Vloerverwarming Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 235 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Bebouwbare oppervlakte 235 m²

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 558 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260112014753

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

584413874e48443d82f02f463f25e0eb.jpg Download

ab719eabd8604b0b8a101cb025558adf.jpg Download

fd6a12e31def48bea8095f1874f2d6ff.jpg Download

Ref. Immovlan: VBE42371 Ref. verkoper: 4b8f5d8d-d3e3-4b50-bf1f-ba8e3ba99a9f Laatst gewijzigd: 02/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Hastiere - Câlin-Câline Kinderdagverblijven

1,2 km · 6' 1,6 km · 2' 1'' 717 m · 11' 887 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne Kleuterscholen

670 m · 5' 1,5 km · 1' 56'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Anne Basisscholen

670 m · 5' 1,5 km · 1' 56'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves Middelbare scholen

9,5 km · 1º 10' 14,3 km · 16' 7,6 km · 1º 50' 9,2 km · 1º 50'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet Bus

205 m · 2' 28''

Anseremme Treinstations

8,5 km · 1º 7' 15,4 km · 15' 6,5 km · 1º 39' 8,2 km · 1º 39'

Castel De Pont-À-Lesse Laadstations

14,5 km · 17'

Winkelen

Spar Hastière Winkels

257 m · 51'' 257 m · 20'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Intermarché Anthée

6,6 km · 40' 7,5 km · 7' 5 km · 1º 15' 6,3 km · 1º 15'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

8,5 km · 42' 9,3 km · 9' 6,9 km · 1º 32' 8,2 km · 1º 39'

Toerisme

Château Et Jardins De Freyr/Meuse Pretparken

8,7 km · 8'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

13 km · 14'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

16,9 km · 21'

Espace Arthur Masson Activiteiten

21,6 km · 20'

Croisières Mosanes Boottochten

11,6 km · 12'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

15,4 km · 15'

Citadelle De Dinant Kastelen

12 km · 13'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

24,7 km · 23'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

81,4 km · 1º 61,8 km · 5º 41'

Seraing

79,5 km · 1º 1' 71,4 km · 4º 54'

La Louvière

78,2 km · 57' 63,6 km · 4º 26'

Bergen

95,4 km · 1º 14' 75,6 km · 4º 41'

Namen

52,3 km · 34' 34,9 km · 2º 34'

Charleroi

51,2 km · 44' 41 km · 3º 25'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Marcel Lespagne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

"Château Et Jardins De Freyr/Meuse" ligt op 8 minuten afstand.

Er is een boottocht te bereiken in 12 minuten : "Croisières Mosanes".

Het duurt 14 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 23 minuten afstand.

In 20 minuten bereikt u de "Espace Arthur Masson" activiteit.

Het "Citadelle De Dinant" kasteel is 13 minuten rijden.

Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 15 minuten afstand.

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 21 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Namen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Hastière (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Anthée (7 minuten rijden), Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise (9 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar het kinderdagverblijf "Hastiere - Câlin-Câline" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves" ligt op 16 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Anseremme" ligt op minder dan 15 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Hastière VBE42371

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hastière?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Diensten

Huis te koop, Hastière VBE42371

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hastière?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hastière?