Maison à vendre - Waulsort VBD90815

Rue du Charreau 10 5540 Waulsort

350 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue du Charreau 10 5540 Waulsort

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous invitent à découvrir cette ravissante fermette en pierre et brique, pleine de charme et d’authenticité, idéalement située au cœur du village prisé de Waulsort. Dès les premiers instants, le ton est donné : cachet, sérénité et douceur de vivre. Son jardin soigneusement aménagé vous offre un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer en toute intimité. Entre Dinant et Givet, dans la vallée de la Meuse, vous profitez ici d’un cadre naturel exceptionnel : falaises boisées, balades, panoramas. Un confort moderne… et économique ! Cette maison ne se contente pas d’être belle, elle est aussi intelligente et durable : toiture récente avec isolation performante (PUR 10 cm), châssis double vitrage bois : chaleur conservée, nuisances réduites, installation électrique conforme jusqu’en 2047. Résultat : moins de déperditions, plus de confort, et des factures énergétiques maîtrisées Un vrai atout aujourd’hui… et une plus-value évidente pour demain Une maison qui a tout pour séduire Derrière sa façade authentique se cache un intérieur chaleureux et lumineux : • Un superbe séjour de ±40 m² avec plafond voûté, véritable pièce de vie pleine de caractère • Un espace bureau idéal pour le télétravail • Une cuisine équipée fonctionnelle • 4 chambres + potentiel supplémentaire grâce au vaste grenier aménageable • 2 salles d’eau pour un confort optimal au quotidien Chaque espace a été pensé pour allier convivialité, fonctionnalité et possibilités d’évolution. Un bien rare sur le marché... Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un refuge paisible en pleine nature, cette fermette est une opportunité à ne pas manquer. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 508 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

252 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

252 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Référence PEB

20210426009251

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD90815 Réf. vendeur: c61ca270-f088-4540-a972-e4245c31b40d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. Y. Du Service Sac Les Arsouilles

4,8 km 36' 13,5 km 14' 1,8 km 26' 2,2 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

5,1 km 37' 13,6 km 14' 2,1 km 30' 2,5 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

5,1 km 37' 13,6 km 14' 2,1 km 30' 2,5 km 35'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

9 km 56' 10,6 km 10' 6,7 km 49' 9 km 1º 48'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

180 m 2' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière

4,8 km 57'

Gares

Anseremme

7,3 km 44' 13,6 km 14' 4,7 km 41' 6,2 km 1º 24'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

16,2 km 18'

Supermarchés

Spar Hastière

4,5 km 42' 5,1 km 5' 3,3 km 30' 4,5 km 54'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

7,5 km 33' 12,6 km 13' 4,4 km 1º 19' 6,6 km 1º 24'

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

7,8 km 46' 12,7 km 13' 5,4 km 43' 7 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

4 km 4'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11,8 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,2 km 24'

Activités

Espace Arthur Masson

26,1 km 24'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

10,3 km 10'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,4 km 14'

Châteaux

Citadelle De Dinant

10,7 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

28 km 26'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Charreau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 37 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "N. Y. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 36 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

"Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 4 minutes.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 24 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 10 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 26 minutes en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 24 minutes en voiture.

Transports

En moins de 18 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 14 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Hastière" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (13 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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