Maison à vendre - Waulsort VBE25945

Rue des Villas 55 5540 Waulsort

349 500 €

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VBE25945

  • 4 Chambre(s)
  • 258 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison Mosane de caractère située à Waulsort, une propriété authentique Bâtie sur un terrain de 1200m², cette demeure offre quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle de douche, idéales pour une famille. L'intérieur révèle des espaces de vie lumineux et accueillants. La cuisine aménagée de style contemporain dispose d'équipements modernes incluant un four de marque réputée en bordeaux, des rangements intégrés généreux et une baie vitrée offrant une vue agréable. L'architecture extérieure présente une construction en pierre typique de la région, avec des caractéristiques anciennes mises en valeur par des rénovations judicieuses. Le terrain verdoyant et bien entretenu, agrémenté de plantations paysagères, offre un cadre naturel serein. La propriété comprend un garage. Cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux recherchant une résidence de charme en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité de Waulsort et ses attraits touristiques. Electricité CONFORME, LA TOITURE SERA NEUVE EN JUIN 2026 et présence d'une cuve à eau de pluie. Idéale pour une famille ou profession libérale (demande en cours pour possibilité de gîte)Terrain agrémenté de plantations paysagères et d'arbres fruitiers. Faire offre à partir de 349.500 € PEB F(UC :20250521029782) Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1892

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

258 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Surface du bureau

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Surface totale du terrain

1200 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

480 kWh/m²/an

Référence PEB

20250521029782

Date de validité PEB

21/05/2035

Emission de CO2

119

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25945 Réf. vendeur: 587 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Y. N.

4,5 km 32' 13,4 km 14' 1,9 km 29' 2,4 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

4,8 km 33' 13,5 km 13' 2,2 km 33' 2,7 km 38'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

4,8 km 33' 13,5 km 13' 2,2 km 33' 2,7 km 38'

Écoles secondaires

Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves

8,4 km 37' 12,8 km 13' 6 km 44' 7,7 km 1º 41'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet

325 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 95/1 - Proxibus d'Hastière

4,5 km 54'

Gares

Anseremme

7,5 km 35' 13,5 km 14' 5 km 44' 6,5 km 1º 27'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

16,1 km 18'

Supermarchés

Spar Hastiere

4,2 km 38' 5 km 5' 3,3 km 30' 4,2 km 50'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

7,2 km 28' 12,5 km 12' 4,2 km 1º 22' 6,8 km 1º 27'

Proxy Delhaize Anseremme

7,8 km 35' 12,9 km 13' 5,4 km 44' 7 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

3,9 km 4'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

11,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,1 km 24'

Activités

Espace Arthur Masson

26 km 24'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

10,2 km 9'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,3 km 14'

Châteaux

Citadelle De Dinant

10,6 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

27,9 km 26'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Villas, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Y. N." se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 13 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves" se rejoint en 37 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 10 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 14 minutes de route."Croisières Mosanes" se trouve à 9 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 24 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 14 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 18 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Hastiere" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anseremme" (13 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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