Deze charmante woning te Waulsort biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Gelegen aan de Rue des Villas 55, bevindt dit prachtige vastgoed zich op een royaal perceel van 1200 m², waarvan een deel wordt ingenomen door een weelderige tuin van 900 m², ideaal voor liefhebbers van groen en rust. De woning is gebouwd in 1892, wat bijdraagt aan haar karakteristieke uitstraling, terwijl recente renovaties en verbeteringen de functionaliteit en energie-efficiëntie optimaliseren. Met een totale woonoppervlakte van 258 m² en vier ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of een professionieel gebruik. De binnenkant straalt warmte uit met gezellige leefruimtes, waaronder een aangename woonkamer van 23 m² en een aparte kantoorruimte van 11 m², perfect voor thuiswerken. De keuken is modern uitgerust, voorzien van kwalitatieve apparatuur en een ruime opbergfaciliteit, waardoor koken nog aangenamer wordt. De woning beschikt over één badkamer en een separate douchecabine, naast drie toiletten, wat het comfort verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, en het energielabel is momenteel F, met een EPC-referentie die geldig is tot 2035, inclusief een certificaat voor de elektrische installatie. De architectuur van het huis wordt gekenmerkt door vier gevels en drie verdiepingen, met een oostelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Buiten vinden we niet alleen een tuin die uitnodigt tot ontspanning en outdoor activiteiten, maar ook praktische voorzieningen zoals een garage en voldoende parkeerplaatsen. Het perceel is goed onderhouden en afgezet tegen overstromingsrisico's, waardoor de ligging zeer gunstig is in de regio. De woning beschikt over verschillende technische certificaten en voldoet aan de huidige veiligheids- en energie-eisen. De locatie biedt volop rust en privacy, terwijl Waulsort zelf met haar toeristische en natuurlijke aantrekkingskracht dichtbij ligt. Deze woning is een uitstekende investering voor diegenen die op zoek zijn naar een elegante, goed onderhouden eigendom met veel potentieel, in een rustige omgeving maar toch dichtbij alle voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met Arnaud via
Tel 0483/995.995 of via
www.immo-9.be. Prijs: €349.500, zonder btw. Dit vastgoed biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een karaktervolle residentie met alle moderne comfort en een prachtige natuurlijke omgeving. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woning zelf te komen ontdekken!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan