Maison à vendre - Agimont VBD74539

Route de Philippeville 55 5544 Agimont

àpd 50 000 €

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VBD74539

  • 1 Chambre(s)
  • 80 m²
Route de Philippeville 55 5544 Agimont
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Description

Opportunité intéressante à Agimont : maison à rénover entièrement sur un terrain de 4 ar 52 ca, ce qui signifie (sous certaines conditions (*)) la possibilité de démolir-reconstruire un projet sur mesure, en bénéficiant du taux de TVA réduit (6% au lieu de 21%). Alias une économie substantielle pour bâtir du neuf au prix de l'ancien ! Faire offre à partir de 50.000,00 EUR (alias au prix du terrain), sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Visites : sur RDV, à organiser auprès de Mr Maxime JANSSEN ( Tel 0473/82.23.65 ). Renseignements et documentation : s’adresser à l’étude des notaires DELMOTTE & BOURGUIGNON ( Tel 082/222.111 ou Contact ). (*) Le vendeur (non-professionnel de l'immobilier) n'interviendra évidemment pas dans votre futur projet constructif. Le vendeur ne garantit donc pas que vous bénéficierez effectivement du taux réduit : il vous appartient de vérifier si vous remplissez les conditions, eu égard notamment à la nature des travaux que vous envisageriez de réaliser. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 50 000 €
  • Revenu cadastral: 241 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1908

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

80 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Charbon

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

452 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1033 kWh/m²/an

Référence PEB

20260107004822

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD74539 Réf. vendeur: AdId:291245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. L. Du Service Sac Les Arsouilles

4,2 km 14' 4,3 km 4' 1,8 km 45' 4 km 48'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hastière

1,8 km 6' 1,8 km 1' 59'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hastière

1,8 km 6' 1,8 km 1' 59'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Athenee Royal Florennes

5,5 km 18' 5,8 km 6' 4,9 km 18' 5,5 km 1º 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

126 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer

126 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont

880 m 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

8,2 km 31' 11,2 km 11' 5,9 km 1º 32' 8,2 km 1º 38'

Spar Hastière

7,4 km 25' 7,5 km 6' 6,8 km 1º 27' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

15,3 km 13'

Musées

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

13,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23,5 km 26'

Activités

Espace Arthur Masson

13,9 km 13'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

18,2 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,2 km 16'

Châteaux

Citadelle De Dinant

18,6 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

31,3 km 28'

Éducation

Habiter à proximité de la Route de Philippeville, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Florennes" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "F. L. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 28 minutes de route.Le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 13 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 16 minutes de route."Croisières Mosanes" se trouve à 18 minutes.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer, TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (11 minutes en voiture), "Spar Hastière" (6 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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