Maison à vendre - Agimont VBD74539

Route de Philippeville 55 5544 Agimont

àpd 50 000 €

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VBD74539

  • 1 Chambre(s)
  • 80 m²
Route de Philippeville 55 5544 Agimont
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Description

Opportunité intéressante à Agimont : maison à rénover entièrement sur un terrain de 4 ar 52 ca, ce qui signifie (sous certaines conditions (*)) la possibilité de démolir-reconstruire un projet sur mesure, en bénéficiant du taux de TVA réduit (6% au lieu de 21%). Alias une économie substantielle pour bâtir du neuf au prix de l'ancien ! Faire offre à partir de 50.000,00 EUR (alias au prix du terrain), sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Visites : sur RDV, à organiser auprès de Mr Maxime JANSSEN ( Tel 0473/82.23.65 ). Renseignements et documentation : s’adresser à l’étude des notaires DELMOTTE & BOURGUIGNON ( Tel 082/222.111 ou Contact ). (*) Le vendeur (non-professionnel de l'immobilier) n'interviendra évidemment pas dans votre futur projet constructif. Le vendeur ne garantit donc pas que vous bénéficierez effectivement du taux réduit : il vous appartient de vérifier si vous remplissez les conditions, eu égard notamment à la nature des travaux que vous envisageriez de réaliser. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 50 000 €
  • Revenu cadastral: 241 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1908

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

80 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Charbon

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

452 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1033 kWh/m²/an

Référence PEB

20260107004822

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD74539 Réf. vendeur: AdId:291245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. L. Du Service Sac Les Arsouilles

4,2 km 14' 4,3 km 4' 1,8 km 45' 4 km 48'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hastière

1,8 km 6' 1,8 km 1' 59'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hastière

1,8 km 6' 1,8 km 1' 59'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Athenee Royal Florennes

5,5 km 18' 5,8 km 6' 4,9 km 18' 5,5 km 1º 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

126 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer

126 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont

880 m 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

8,2 km 31' 11,2 km 11' 5,9 km 1º 32' 8,2 km 1º 38'

Spar Hastière

7,4 km 25' 7,5 km 6' 6,8 km 1º 27' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

15,3 km 13'

Musées

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

13,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23,5 km 26'

Activités

Espace Arthur Masson

13,9 km 13'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

18,2 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,2 km 16'

Châteaux

Citadelle De Dinant

18,6 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

31,3 km 28'

Transports en commun

Vivre près de la Route de Philippeville offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische, TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (11 minutes en voiture), "Spar Hastière" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Florennes" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "F. L. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 28 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 26 minutes de voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 18 minutes de là.Le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" est accessible en 13 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 13 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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