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Habiter à proximité de la Rue Chour de Vaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.
Maison à vendre, Vresse-sur-Semois VBE71430
Rue Chour de Vaux 12
, 5550 Vresse-sur-Semois
145 000 €
3 Chambre(s)
140 m²
1 Salle(s) de bain
30 m² Terrasse
50 m² Jardin
Description
Vos Agences vous présentent cette authentique maison ardennaise en pierres, idéalement située au cœur du village d’Alle-sur-Semois. Avec ses 140 m² habitables, son cachet, sa belle cour avec pergola et son potentiel d’aménagement, elle conviendra aussi bien comme seconde résidence que comme première acquisition pour un jeune couple en quête de nature et d’authenticité. Vous y découvrirez des espaces de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine, un hall d’entrée et une salle de bain. Le chauffage au bois apporte une ambiance conviviale tandis que le boiler électrique assure la production d’eau chaude. Le premier étage dispose de trois chambres. Au deuxième étage, le grenier déjà aménagé offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ainsi qu’une pièce polyvalente selon vos besoins. Une cave complète l’ensemble. Faire offre à partir de 145 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Composition : Rez-de-chaussée : hall, salon avec poêle à bois, cuisine, salle de bain ; 1er étage : 3 chambres ; 2e étage : grenier aménagé à terminer en chambre et pièce supplémentaire ; Sous-sol : cave ; Extérieur : belle cour avec pergola. Remarques: PEB D
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
145 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
140 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
16 m²
Grenier
Oui
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Bois
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Simple vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface constructible
138 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
337 kWh/m²/an
Référence PEB
2026070313920
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Vresse - P'Tichou
Crèches
Ecole Communale De Vresse
Écoles maternelles
Ecole Communale De Vresse
Écoles primaires
Institut Sainte-Marie
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet
TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny)
Auberge De La Ferme
Bornes de recharge
Magasins
Spar Alle-Sur-Semois
Supermarchés
Proxy Delhaize Bohan
Carrefour Market Bouillon
Tourisme
Centre Récréatif Récréalle
Parcs d'attractions
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musées
Château-Fort De Bouillon
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Luxembourg
Namur
Charleroi
Tourisme
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 22 minutes de route.
À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".
Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".
Vous trouverez "Centre Récréatif Récréalle" à 1 minute en voiture.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vresse - P'Tichou" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est accessible en 21 minutes.
Transports
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Alle-Sur-Semois" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bohan" (13 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (18 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet avec une station située à 2 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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