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Vivre près de la Rue du Centre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Namur reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
Maison à vendre, Hulsonniaux VBE64610
5560 Hulsonniaux
160 000 €
3 Chambre(s)
166 m²
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
20 m² Terrasse
Description
L’agence HOME EXPERT IMMO a le plaisir de vous présenter ce bien actuellement en cours de rénovation. Le bien a notamment beaucoup de charme grâce à la présence de pierre apparente, qui lui confère un caractère authentique et chaleureux tout en offrant un joli contraste avec les aménagements plus contemporains prévus. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour ouvert sur une cuisine, d’un espace buanderie/local technique ainsi que d’une toilette. Le premier étage comprend un hall de nuit, une salle de bains avec baignoire et douche, une toilette ainsi que deux belles chambres. Au deuxième étage, on retrouve une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing, espace de loisirs ou autre, ainsi qu’une troisième chambre. Un agréable terrain d’environ 245 m² avec terrasse (à confirmer après le passage du géomètre), ainsi que 2 emplacements de parking à l’avant, un véritable atout pour les occupants. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés afin de faire avancer considérablement le projet : les châssis PVC double vitrage, placés en 2026, sont neufs, une isolation en laine de bois a été réalisée, une citerne d’eau de pluie de 4.000 litres a été installée, le chauffage par le sol a déjà été placé à l’étage, les raccordements sanitaires sont réalisés et l’électricité est déjà en place pour une partie du bâtiment. Le PEB actuel est de [à compléter], celui-ci ayant été établi alors qu’aucun système de chauffage n’était encore présent dans le bâtiment. Les performances énergétiques pourront donc évoluer après finalisation des travaux et mise en place du système de chauffage prévu. Faire offre à partir de 160.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Ce magnifique projet n’attend que vous ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HOME EXPERT IMMO au Tel 081 46 08 89 - Contact .
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Prix
160 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
166 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
56 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
180 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
245 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
549 kWh/m²/an
Référence PEB
20260904010232
Date de validité PEB
04/09/2036
Emission de CO2
142
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Minimots & Petitspas
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
Gendron-Celles
Gares
Castel De Pont-À-Lesse
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
Supermarchés
Louis Delhaize Celles
Carrefour Express Dinant
Tourisme
Parc De Furfooz
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Vêves
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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La Louvière
Namur
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Charleroi
Tourisme
Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 16 minutes de route.
"Croisières Mosanes" se trouve à 15 minutes.
À 29 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".
Envie de découvrir le château "Château De Vêves" ? Il est accessible à 6 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc De Furfooz".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 30 minutes de voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 13 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Transports
En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 15 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gendron-Celles" : 3 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (14 minutes en voiture), "Louis Delhaize Celles" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (15 minutes en voiture).
Éducation
Le trajet vers la crèche "Minimots & Petitspas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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