Maison à vendre - Hour VBE56725

Rue des Roches 56A 5563 Hour

329 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Roches 56A 5563 Hour

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Description

EasyHome vous présente cette magnifique maison 4 façades, construite en 2023 et parfaitement entretenue, située à Hour, dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur une parcelle de 700 m², elle offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 30 m² exposée plein sud, ainsi qu’au jardin. Vous y trouverez également une cuisine équipée avec îlot central. Un vaste garage complète ce niveau.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

La maison dispose également de cinq emplacements de parking, offrant un espace de stationnement confortable pour les occupants et leurs visiteurs.

Une maison clé en main, spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, tout en profitant d’un bel extérieur idéalement exposé.

Prix demandé : 329.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

698 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14157 kWh/an

Date de validité PEB

12/02/2033

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56725 Réf. vendeur: 7802521 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

6 km 21' 6 km 10' 3,9 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,8 km 6' 1,8 km 2' 47'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,8 km 6' 1,8 km 2' 47'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

7,6 km 45' 9,6 km 12' 6,4 km 1º 34' 7,6 km 1º 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour

892 m 11'

Gares

Houyet

5,5 km 23' 5,5 km 8' 4,1 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

9,7 km 12'

Supermarchés

Aldi Beauraing

6,7 km 42' 8,6 km 11' 5,4 km 1º 22' 6,7 km 1º 20'

Delhaize Beauraing

6,9 km 43' 8,9 km 11' 5,6 km 1º 25' 6,9 km 1º 23'

Lidl Beauraing

7,6 km 45' 9,6 km 12' 6,3 km 1º 33' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

19,4 km 22'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

24,4 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

36,9 km 38'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

18,6 km 19'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

22,5 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,6 km 23'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

13,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

9,8 km 14'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Roches, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Beauraing" (11 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (11 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (12 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc De Furfooz"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 38 minutes de voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 23 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 14 minutes de route.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 23 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Houyet" : 8 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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