Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue des Roches betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.
Huis te koop, Hour VBE56725 In optie
Rue des Roches 56A, 5563 Hour
329 000 €
3 Slaapkamer(s)
120 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
30 m² Terras
Beschrijving
EasyHome stelt u met plezier deze prachtige vrijstaande viergevelwoning voor, gebouwd in 2023 en perfect onderhouden, gelegen in Hour, in een rustige en groene omgeving.
De woning is gelegen op een perceel van 700 m² en biedt een lichte, comfortabele en functionele leefomgeving.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime, lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de tuin, evenals een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland. Een ruime garage vervolledigt deze verdieping.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers, waarvan één met dressing, evenals een grote badkamer uitgerust met een ligbad en een douche.
De woning beschikt eveneens over vier parkeerplaatsen, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners en hun bezoekers.
Troeven:
Recente bouw uit 2023
EPC B
Meerdere parkeerplaatsen
Een instapklare, ruime en lichtrijke woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en rust.
Vraagprijs: € 329.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
De woning is gelegen op een perceel van 700 m² en biedt een lichte, comfortabele en functionele leefomgeving.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime, lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de tuin, evenals een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland. Een ruime garage vervolledigt deze verdieping.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers, waarvan één met dressing, evenals een grote badkamer uitgerust met een ligbad en een douche.
De woning beschikt eveneens over vier parkeerplaatsen, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners en hun bezoekers.
Troeven:
Recente bouw uit 2023
EPC B
Meerdere parkeerplaatsen
Een instapklare, ruime en lichtrijke woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en rust.
Vraagprijs: € 329.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
2023
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
329 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Bewoonbare oppervlakte
120 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
400 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Totale grondoppervlakte
698 m²
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
86 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
14157 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
12/02/2033
CO2-uitstoot
17
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Baladins
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre
Basisscholen
Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
421 - Beauraing - Hour
Bus
Houyet
Treinstations
Lidl Beauraing
Laadstations
Winkelen
Aldi Beauraing
Winkels
Delhaize Beauraing
Lidl Beauraing
Toerisme
Parc De Furfooz
Pretparken
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musea
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Religieuze monumenten
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namen
Luik
Charleroi
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 7 minuten.
In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" is in 45 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Baladins" is bereikbaar in 6 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Deze buurt biedt een verbinding per bus met 421 - Beauraing - Hour met een halte op 11 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.
Toerisme
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 38 minuten rijden.
U vindt een "Parc De Furfooz" op 22 minuten afstand met de auto.
Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is 12 minuten rijden.
Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Croisières Mosanes".
In 19 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.
Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 23 minuten afstand.
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golfbaan ligt op 14 minuten afstand.
Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 25 minuten.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Beauraing (11 minuten rijden), Delhaize Beauraing (11 minuten rijden), Lidl Beauraing (12 minuten rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan