Villes proches
Vivre près de la Rue du Château offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.
Maison à vendre, Wanlin VBE37255
Rue du château 34
, 5564 Wanlin
285 000 €
5 Chambre(s)
383 m²
2 Salle(s) de bain
7 m² Terrasse
788 m² Jardin
Description
ERA B-Lux vous propose cet immeuble aux multiples possibilités, idéalement situé à Houyet, à proximité immédiate des commodités.
Développant près de 380 m² habitables, il se distingue par sa polyvalence et sa configuration unique, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation, tant pour un projet familial que professionnel ou d'investissement.
Il se compose actuellement de :
- une maison d'habitation spacieuse ;
- un gîte agréé pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes ;
- un espace commercial bénéficiant d'une belle visibilité.
À l'extérieur, le terrain de 788 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager les espaces selon vos envies.
Côté technique, le bien dispose de châssis PVC double vitrage, de PEB B et D, d'un chauffage central assuré par une chaudière à pellets récente, de 20 panneaux photovoltaïques ainsi que d'une citerne d'eau de pluie.
Que vous souhaitiez combiner habitation privée et activité professionnelle, développer une activité touristique ou réaliser un investissement à rendement, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-Lux.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Prix
285 000 €
Revenu cadastral
745 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
383 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
6 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
788 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Surface totale du terrain
788 m²
Largeur du terrain à rue
22 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
160 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
9943 kWh/an
Référence PEB
20260301007560
Date de validité PEB
01/03/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
M. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon
Houyet
Gares
Domaine Du Vieux Moulin
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Pondrôme
Supermarchés
Aldi Beauraing
Lidl Beauraing
Tourisme
Parc Animalier
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Tourisme
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 13 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Animalier".
Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 7 minutes de route.
Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (22 minutes de route).
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 19 minutes de là.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 15 minutes de route.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Pondrôme" (11 minutes en voiture), "Aldi Beauraing" (9 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (11 minutes en voiture).
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Houyet" : 10 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.
Transports en commun
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 421 - Beauraing - Hour avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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