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Maison à vendre, Beauraing VBE80945
Avenue de la forêt 26, 5570 Beauraing
950 000 €
3 Chambre(s)
275 m²
2 Salle(s) de bain
4016 m² Jardin
Description
L’Agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception située à Beauraing.
Implantée dans un magnifique environnement sur une parcelle de 40 ares, cette propriété développe près de 275 m² et se distingue immédiatement par son architecture contemporaine et ses volumes impressionnants. Les grandes surfaces vitrées offrent une luminosité remarquable et créent une véritable connexion entre les espaces de vie et la nature environnante. Le mariage du bois, de l’acier et des lignes modernes confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine.
La villa bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un PEB A, 14 panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, des châssis en aluminium avec triple vitrage ainsi qu’une installation électrique conforme.
Elle dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, de deux salles de douche, d’un spacieux bureau de près de 30 m² et d’un atelier de plus de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Une propriété singulière qui réunit architecture, espace, lumière et confort.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’Agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/31.18.88
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2024
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
950 000 €
Revenu cadastral
1 245 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
275 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Triple vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Jardin
Oui
Surface du jardin
4016 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
4016 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
65 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21663 kWh/an
Référence PEB
20261005500859
Date de validité PEB
05/10/2036
Emission de CO2
15
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
E. S. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I
Écoles primaires
Cefa - College Notre-Dame
Écoles secondaires
Transports
422 - Beauraing - Doische
Bus
49 - Beauraing - Felenne
Beauraing
Gares
Lidl Beauraing
Bornes de recharge
Magasins
Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise
Supermarchés
Carrefour Market Beauraing
Lidl Beauraing
Tourisme
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Parcs d'attractions
Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Espace Arthur Masson
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Vêves
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (8 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (9 minutes en voiture).
Tourisme
"Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 22 minutes.
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 22 minutes de route.
En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 36 minutes de route.
"Croisières Mosanes" se trouve à 21 minutes.
20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire".
À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Vêves".
Éducation
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - College Notre-Dame" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beauraing" est à moins de 7 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 422 - Beauraing - Doische avec une station située à 17 minutes à pied, 49 - Beauraing - Felenne avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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