L’Agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception située à Beauraing.
Implantée dans un magnifique environnement sur une parcelle de 40 ares, cette propriété développe près de 275 m² et se distingue immédiatement par son architecture contemporaine et ses volumes impressionnants. Les grandes surfaces vitrées offrent une luminosité remarquable et créent une véritable connexion entre les espaces de vie et la nature environnante. Le mariage du bois, de l’acier et des lignes modernes confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine.
La villa bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un PEB A, 14 panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, des châssis en aluminium avec triple vitrage ainsi qu’une installation électrique conforme.
Elle dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, de deux salles de douche, d’un spacieux bureau de près de 30 m² et d’un atelier de plus de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Une propriété singulière qui réunit architecture, espace, lumière et confort.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’Agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/31.18.88
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Vivre près de l'Avenue de la Forêt offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beauraing" : 7 minutes en voiture ou 78 minutes en transport en commun.
Les automobilistes rejoindront Namur en 43 minutes, pratique pour le quotidien.
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Cefa - College Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" est accessible en 3 minutes.
Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire".
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 22 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".
"Croisières Mosanes" se trouve à 21 minutes.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 16 minutes de là.
Le château "Château De Vêves" se trouve à 18 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 36 minutes avec une voiture.
À 21 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (8 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (9 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 422 - Beauraing - Doische avec une station située à 17 minutes à pied, 49 - Beauraing - Felenne avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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