Villes proches
Habiter à proximité de l'Avenue Belle-Vue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Maison à vendre, Dion VBE75581
Avenue Belle Vue 15
, 5570 Dion
220 000 €
2 Chambre(s)
90 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
1102 m² Jardin
Description
À Dion, à seulement quelques minutes de Beauraing et de Givet, découvrez cette agréable habitation nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une magnifique vue dégagée sur les campagnes environnantes. Implantée sur une parcelle de plus de 11 ares, elle séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de luminosité. L'habitation se compose d'une cave avec chaufferie et vide ventilé, d'un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'une chambre, d'une salle de bains (baignoire, douche et lavabo), d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que de deux espaces nuit aménagés sous toiture et d'un grenier. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse, d'un balcon, de plusieurs emplacements de parking et d'un chalet de jardin. Éléments techniques : châssis en bois avec double vitrage, installation électrique conforme jusqu'en mai 2038, chauffage central au gaz (citerne), poêle à bois, compteur électrique mono-horaire, fosse septique. CPEB n° 20250609001287 du 09/06/2025 – Label D – 283 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 39.287 kWh/an. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, idéale comme résidence principale ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne à proximité des commodités. Plus d'informations, plans et visite WWW.IMMOKS.BE
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1967
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
220 000 €
Revenu cadastral
544 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
90 m²
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
17 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
8 m²
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
1102 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1102 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
283 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39287 kWh/an
Date de validité PEB
09/06/2035
Emission de CO2
58
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
E. S. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I
Écoles primaires
Cefa - College Notre-Dame
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne
Beauraing
Gares
Lidl Beauraing
Bornes de recharge
Magasins
Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise
Supermarchés
Carrefour Market Beauraing
Lidl Beauraing
Tourisme
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Parcs d'attractions
Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Espace Arthur Masson
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Vêves
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - College Notre-Dame" est accessible en 6 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche joignable en 26 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne avec une station située à 22 minutes à pied.
Tourisme
À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Vêves".
Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 36 minutes de voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 15 minutes de route.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 20 minutes de là.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 21 minutes de route.
20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace Arthur Masson" à 21 minutes de route.
Transports
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (7 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (8 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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