Maison à vendre, Vonêche VBE48425

Rue de Bouillon , 5570 Vonêche

99 000 €

4 Chambre(s) 140 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Wellimmo vous propose une opportunité rare à Vonêche nichée entre Famenne et Ardenne : un terrain avec projet de construction neuve déjà entamé, prêt à accueillir vos idées et vos choix de matériaux (dans le respect du permis d’urbanisme). Ce projet vous permettra de concevoir une belle maison familiale avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau et de laisser libre cours à votre créativité pour un projet entièrement personnalisé. Situé près du centre du village dans une magnifique région mêlant forêts, champs et ruisseaux, ce terrain bénéficie d’une situation stratégique, sur l'axe principal reliant Gedinne, Wellin et Beauraing, équidistant d'une dizaine de kilomètres de ces localités et de toutes leurs commodités. Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent participer activement à la construction de leur nid douillet, mais également pour les professionnels du bâtiment. Un atout supplémentaire : après réhabilitation, le garage attenant, composé d'un espace vierge d’environ 65 m², pourra être transformé en atelier, commerce ou profession libérale (sous réserve des autorisations), offrant un potentiel complémentaire très intéressant. Une opportunité exceptionnelle pour allier créativité, accessibilité et potentiel commercial, et réaliser un projet sur mesure dans un cadre à la fois vivant et attrayant. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous rapidement pour programmer une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 99 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 140 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 15 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 598 m²

Profondeur du terrain 35 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE48425 Réf. vendeur: 2484 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

Beauraing 1 - Les P'Tits Loups Crèches

734 m · 4' 921 m · 1' 4'' 596 m · 7' 734 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

1,2 km · 6' 1,3 km · 1' 44'' 558 m · 10' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Sacré-Coeur Écoles primaires

1,2 km · 6' 1,3 km · 1' 44'' 558 m · 10' 1,2 km · 14'

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 42'' 556 m · 10' 1,1 km · 14'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

12,8 km · 14'

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays Bus

1,1 km · 13'

TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet

1,1 km · 13'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

1,1 km · 13'

Beauraing Gares

1,6 km · 8' 1,6 km · 1' 48'' 1,1 km · 11' 1,6 km · 19'

Lidl Beauraing Bornes de recharge

1,6 km · 2' 22''

Magasins

Carrefour Express Buybye Beauraing Supermarchés

1,2 km · 6' 1,4 km · 1' 50'' 563 m · 10' 1,2 km · 14'

Lidl Beauraing

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 4'' 593 m · 11' 1,3 km · 16'

Delhaize Beauraing

1,9 km · 7' 2,1 km · 3' 1 km · 19' 1,9 km · 23'

Tourisme

Parc De Furfooz Parcs d'attractions

23,2 km · 24'

Musée Didactique D'Art Mudia Musées

23,4 km · 22'

Grotte De Lorette-Rochefort Activités

26,8 km · 25'

Croisières Mosanes Voyages en bateau

21,1 km · 21'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

17,7 km · 17'

Château De Lavaux-Ste-Anne Châteaux

12,1 km · 13'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

17,9 km · 23'

Villes proches

Charleville-Mézières

55,6 km · 0º 60' 49,7 km · 5º 20'

Seraing

81,3 km · 1º 6' 74,5 km · 5º 18'

La Louvière

87,9 km · 1º 8' 80,3 km · 5º 18'

Namur

56,3 km · 39' 47,8 km · 3º 8'

Liège

112,9 km · 1º 10' 81,6 km · 5º 49'

Charleroi

60,9 km · 55' 58,1 km · 3º 52'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Luxembourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Croisières Mosanes" se trouve à 21 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 17 minutes de route.

Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 13 minutes de route.

À 25 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".

Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 24 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 23 minutes de route.

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 14 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Buybye Beauraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Beauraing 1 - Les P'Tits Loups" (crèche) est accessible en 1 minute.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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