Maison à vendre - Pondrôme VBE15342

5574 Pondrôme

Faire offre à partir de 170 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

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Description

Spacieuse habitation offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son bel espace modulable, idéal pour s’adapter à vos besoins et projets.
Le logement principal se situe en bel étage, garantissant luminosité et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un grand garage ainsi que d’un atelier.
À l’extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Idéalement situé à Pondrôme, le bien se trouve à proximité des commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 170.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.

COMPOSITION :
Sous-sol : Caves.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC, spacieux garage, atelier et remise.
1ier Etage : Hall, cuisine, séjour, 3 chambres, hall de nuit, remise, dressing et salle de bains.
2ième Etage : Grenier aménageable.
Extérieur : Jardin et abri de jardin. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 354 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

357 m²

Surface totale du terrain

490 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

603 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80144 kWh/an

Date de validité PEB

23/04/2036

Emission de CO2

149

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15342 Réf. vendeur: 7673536 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gustave Et Mia

613 m 2' 6'' 613 m 1' 15'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

440 m 1' 28'' 440 m 1' 3'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II

440 m 1' 28'' 440 m 1' 3'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

4,5 km 17' 4,7 km 5' 3,6 km 12' 4,5 km 54'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

195 m 2' 20''

Gares

Beauraing

5 km 20' 4,9 km 5' 4,2 km 14' 5 km 59'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

4,9 km 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Pondrôme

209 m 49'' 205 m 27'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Aldi Beauraing

5,3 km 20' 5,7 km 7' 3,4 km 24' 5,3 km 1º 4'

Lidl Beauraing

4,7 km 18' 4,8 km 6' 3,6 km 13' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

16,3 km 15'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

20 km 18'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

22,7 km 21'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

24,5 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,1 km 20'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

8,7 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,4 km 21'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Wellin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Namur reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Gustave Et Mia" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Pondrôme" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beauraing" (7 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 21 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (18 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 21 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc Animalier".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

plan rez.pdf

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plan etage.pdf

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plan cadastral.pdf

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plan de secteur.pdf

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