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Habiter à proximité de la Rue de Bouillon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Namur en 39 minutes, pratique pour le quotidien.
Maison à vendre, Pondrôme VBE52683 Option
Rue de Bouillon 300, 5574 Pondrôme
175 000 €
2 Chambre(s)
125 m²
2 Salle(s) de bain
17 m² Terrasse
250 m² Jardin
Description
Easyhome vous emmène dans la paisible commune de Pondrôme, entourée de champs et de bois, à la découverte de cette maison 4 façades qui vous séduira par son cadre de vie exceptionnel : nature, intimité et lumière au rendez-vous !
La maison a conservé son cachet grâce à l’utilisation de matériaux traditionnels, avec notamment des murs en pierre, des enduits intérieurs à l'argile et en sable/chaux, apportant authenticité et bonne respiration au bâti. Un poêle à bois complète le confort des lieux.
La configuration actuelle offre deux chambres, un bureau et deux salles d'eau, pour un espace de vie fonctionnel et bien pensé.
Un potentiel de maison kangourou ou Airbnb – une belle opportunité pour un complément de revenus ou un projet d’accueil touristique, dans un environnement particulièrement recherché.
Niveau technique : PEB E (lire le document "lettre certificateur PEB" téléchargeable sur le site www.easyhome.be ou en la demandant à l'agence), électricité conforme, poêle à bois, châssis bois DV.
Prix : 175.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Contactez l'agence pour planifier votre rendez-vous !
La maison a conservé son cachet grâce à l’utilisation de matériaux traditionnels, avec notamment des murs en pierre, des enduits intérieurs à l'argile et en sable/chaux, apportant authenticité et bonne respiration au bâti. Un poêle à bois complète le confort des lieux.
La configuration actuelle offre deux chambres, un bureau et deux salles d'eau, pour un espace de vie fonctionnel et bien pensé.
Un potentiel de maison kangourou ou Airbnb – une belle opportunité pour un complément de revenus ou un projet d’accueil touristique, dans un environnement particulièrement recherché.
Niveau technique : PEB E (lire le document "lettre certificateur PEB" téléchargeable sur le site www.easyhome.be ou en la demandant à l'agence), électricité conforme, poêle à bois, châssis bois DV.
Prix : 175.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Contactez l'agence pour planifier votre rendez-vous !
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
175 000 €
Revenu cadastral
128 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface habitable
125 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Non
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Bois
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
250 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Surface totale du terrain
450 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
418 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
58287 kWh/an
Date de validité PEB
25/04/2035
Emission de CO2
9
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Gustave Et Mia
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II
Écoles primaires
Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
141 - Dinant - Graide
Bus
241 - Beauraing - Haut-Fays
9 - Alle-sur-semois - Beauraing
Beauraing
Gares
Lidl Beauraing
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Pondrôme
Supermarchés
Carrefour Express Buybye Beauraing
Lidl Beauraing
Tourisme
Parc Animalier
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 13 minutes.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Tourisme
À 23 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".
"Parc Animalier" se trouve à 17 minutes.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".
À 24 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".
Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Croisières Mosanes".
Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (20 minutes de route).
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gustave Et Mia" (crèche) se trouve à 21 minutes à pied.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 9 - Alle-sur-semois - Beauraing, 241 - Beauraing - Haut-Fays, 141 - Dinant - Graide avec une station située à 10 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Pondrôme" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Buybye Beauraing" (5 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (5 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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