Virtueel bezoek

Huis te koop, Pondrôme VBE52683 In optie

Rue de Bouillon 300, 5574 Pondrôme

175 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 125 m² 2 Badkamer(s) 17 m² Terras 250 m² Tuin

Beschrijving

Easyhome neemt u mee naar het rustige dorp Pondrôme, omringd door velden en bossen, waar u deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning ontdekt. Deze woning zal u verleiden met haar uitzonderlijke woonomgeving: natuur, rust en veel natuurlijk licht.

De woning heeft haar authentieke charme behouden dankzij het gebruik van traditionele materialen, waaronder muren in natuursteen en kalk, die zorgen voor een authentieke uitstraling en een gezonde ademende constructie. Een houtkachel zorgt bovendien voor extra comfort en gezelligheid.

De huidige indeling omvat twee slaapkamers, een bureau en twee badkamers, wat resulteert in een praktische en doordachte leefruimte.

Deze woning biedt eveneens een interessant potentieel voor een vrij beroep of een Airbnb-uitbating – een mooie kans voor een extra inkomen of een toeristisch project in een bijzonder gegeerde omgeving.

Technische kenmerken: EPC-label E, conforme elektrische installatie, houtkachel en houten ramen met dubbele beglazing.

Prijs: €175.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1899

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 175 000 €

Kadastraal inkomen 128 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 20 m²

Bewoonbare oppervlakte 125 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 24 m²

Kelder Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Hout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 13 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 250 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 17 m²

Totale grondoppervlakte 450 m²

Breedte voorkant terrein 13 m

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 418 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 58287 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/04/2035

CO2-uitstoot 9

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

peb rue de bouillon 300.pdf Download

cadgis.pdf Download

ce - rue de bouillon 300.pdf Download

lettre certificateur peb .pdf Download

Ref. Immovlan: VBE52683 Ref. verkoper: 7795620 Laatst gewijzigd: 14/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Gustave Et Mia Kinderdagverblijven

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 42'' 933 m · 21' 1,7 km · 21'

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II Kleuterscholen

1,8 km · 6' 2,5 km · 2' 27'' 1,2 km · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II Basisscholen

1,8 km · 6' 2,5 km · 2' 27'' 1,2 km · 22' 1,8 km · 22'

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur Middelbare scholen

4,9 km · 18' 5,1 km · 5' 3,7 km · 59' 4,9 km · 59'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

10,6 km · 13'

141 - Dinant - Graide Bus

832 m · 10'

241 - Beauraing - Haut-Fays

832 m · 10'

9 - Alle-sur-semois - Beauraing

832 m · 10'

Beauraing Treinstations

5,3 km · 21' 5,3 km · 5' 4,2 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Lidl Beauraing Laadstations

5,3 km · 6'

Winkelen

Proxy Delhaize Pondrôme Winkels

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 14'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Carrefour Express Buybye Beauraing

4,9 km · 18' 5,1 km · 5' 3,7 km · 59' 4,9 km · 59'

Lidl Beauraing

5 km · 19' 5,2 km · 5' 3,7 km · 1º 5 km · 1º

Toerisme

Parc Animalier Pretparken

17,5 km · 17'

Musée Didactique D'Art Mudia Musea

21,2 km · 20'

Grotte De Lorette-Rochefort Activiteiten

23,9 km · 23'

Croisières Mosanes Boottochten

24,9 km · 24'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

21,4 km · 20'

Château De Lavaux-Ste-Anne Kastelen

9,9 km · 12'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

21,6 km · 24'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

52 km · 57' 47,7 km · 3º 36'

Seraing

81 km · 1º 7' 75,1 km · 4º 56'

La Louvière

110,6 km · 1º 9' 84 km · 5º 31'

Namen

56 km · 39' 51,5 km · 3º 20'

Luik

112,6 km · 1º 11' 82,2 km · 5º 27'

Charleroi

64,6 km · 58' 61,9 km · 4º 4'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de Bouillon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 23 minuten rijden.

Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Parc Animalier".

Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 20 minuten afstand.

Er is een boottocht op slechts 24 minuten afstand: "Croisières Mosanes".

Het kasteel "Château De Lavaux-Ste-Anne" is slechts 12 minuten rijden.

Het duurt 20 minuten om het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 141 - Dinant - Graide, 9 - Alle-sur-semois - Beauraing, 241 - Beauraing - Haut-Fays met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Gustave Et Mia" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Namen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Pondrôme (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Buybye Beauraing (5 minuten rijden), Lidl Beauraing (5 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 13 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Beauraing" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Pondrôme VBE52683 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Pondrôme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Pondrôme VBE52683 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pondrôme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Pondrôme?