Huis te koop - Pondrôme

Ontdek deze charmante villa uit de jaren 1960, ideaal gelegen in een gegeerde woonwijk aan de rand van Beauraing, vlak bij alle voorzieningen. De woning bevindt zich op een mooi vlak perceel van 10 are, waarvan een gedeelte bouwgrond is. Deze woning overtuigt met haar lichte, ruime leefruimtes en aangename woonomgeving. Ze beschikt onder meer over drie slaapkamers en een bureau. Buiten geniet u van een ideaal georiënteerd terras en een tuin met fruitbomen, die tijdens de zomermaanden voor een aangename schaduw zorgen. De woning verkeert structureel in goede staat, maar dient wel gemoderniseerd te worden. Een mooie opportuniteit die u niet mag missen! BIEDEN VANAF € 320.000 Deze advertentie vormt geen aanbod tot verkoop, maar een uitnodiging tot onderhandeling aan kandidaat-kopers. INDELING: Kelder: Kelders en stookruimte. Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, niet-uitgeruste keuken met eethoek, toilet en garage. Eerste verdieping: Bureau (op tussenniveau), 3 slaapkamers, badkamer en zolder. Buiten: Terras, tuin en tuinhuis. Meer weten?

Deze exclusieve villa te koop in Wancennes biedt een unieke combinatie van moderne nieuwbouw en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, met een panoramisch zicht over de omliggende vallei. Gelegen aan het einde van de straat, geniet deze woning van volledige privacy zonder enig uitzicht op naburige panden. Met een bewoonbare oppervlakte van 213 m² en een perceel van 1508 m², is het een ideale keuze voor wie rust, ruimte en licht waardeert. De villa werd gebouwd in 2026 en voldoet aan de strengste normen als lage-energiewoning met gasverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en efficiënte energieconsumptie. De indeling van deze woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een garage met plaats voor één wagen en een kelderruimte. Op de tuinverdieping bevinden zich de leefruimtes: een open living en eetkamer die naadloos overgaan in een volledig uitgeruste keuken, aangevuld met een praktische wasruimte en een apart toilet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers voorzien, waarvan één beschikt over een eigen dressing, en een badkamer met douche en toilet. Buiten zijn er twee extra parkeerplaatsen beschikbaar, evenals een mooi aangelegde tuin met terras, wat uitnodigt tot ontspanning in de omringende natuur. De woning is daarnaast uitgerust met een dubbele elektriciteitsmeter en beschikt over alle nodige certificaten, waaronder voor de elektrische installatie. Gelegen in het landelijke Wancennes binnen de gemeente Beauraing, biedt deze villa het beste van twee werelden: de kalmte van een groene omgeving zonder overstromingsrisico’s, gecombineerd met moderne wooncomforten. De ligging aan de rue du Boudjon 14 verzekert absolute rust doordat het de laatste woning aan de straat betreft, weg van doorgaand verkeer. De vraagprijs bedraagt 415.000 euro exclusief kosten en btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning waar privacy, ruimte en kwaliteit centraal staan. Meer weten?

Wellimmo biedt u een zeldzame kans in Vonêche, genesteld tussen Famenne en Ardennen: een terrein met een reeds gestart nieuwbouwproject, klaar om uw ideeën en materiaalkeuzes te verwelkomen (met inachtneming van de stedenbouwkundige vergunning). Dit project stelt u in staat om een mooi familiehuis met 4 slaapkamers en twee badkamers te ontwerpen en uw creativiteit de vrije loop te laten voor een volledig gepersonaliseerd project. Dit terrein ligt nabij het dorpscentrum in een prachtige omgeving met bossen, velden en beekjes, en heeft een strategische ligging op de hoofdweg tussen Gedinne, Wellin en Beauraing, op ongeveer tien kilometer afstand van deze plaatsen en al hun voorzieningen. Dit project is ideaal voor wie actief wil meewerken aan de bouw van zijn eigen gezellige nestje, maar ook voor bouwprofessionals die op zoek zijn naar een bouwproject om deze winter voort te zetten. Een bijkomend pluspunt: na renovatie kan de aangrenzende garage, bestaande uit een ongebruikte ruimte van ongeveer 65 m², worden omgebouwd tot een atelier, winkel of praktijkruimte (onder voorbehoud van vergunningen), wat een zeer interessant extra potentieel biedt. Een uitzonderlijke kans om creativiteit, toegankelijkheid en commercieel potentieel te combineren en een project op maat te realiseren in een levendige en aantrekkelijke omgeving. Mis deze kans niet en neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Charmante hoeve rustig gelegen in het dorp Vonêche. Deze ruime woning is gelegen op een perceel van 15 are en geniet van een prachtig vrij uitzicht. De woning is zorgvuldig onderhouden en verkeert in goede structurele staat. Enkele moderniseringswerken zullen nodig zijn om het hedendaags comfort te optimaliseren en het volledige potentieel te benutten. De eigendom bestaat uit een woonhuis en verschillende bijgebouwen, wat tal van inrichtings- en gebruiksmogelijkheden biedt: gezinswoning, vrij beroep, vakantiewoning of een gemengd project. Een karaktervol pand om zonder uitstel te ontdekken! BIEDEN VANAF 275.000€ Deze advertentie vormt geen aanbod, maar enkel een uitnodiging tot onderhandeling gericht aan kandidaat-kopers. INDELING: Kelderverdieping: kelder. Gelijkvloers: inkomhal, vestiaire, woonkamer, salon, keuken, toilet, wasruimte/stookruimte, garage en diverse bijgebouwen. 1ste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers en doucheruimte. 2de verdieping: inrichtbare zolder. Buiten: tuin. Meer weten?

Vos Agences Condrogest Beauraing vous présente cette spacieuse maison située dans le village de Vonêche. La maison dispose encore de possibilités multiples d'aménagement. Son grand jardin ensoleillé vous séduira certainement. Composition : - Sous-sol : cave - Rez : living, cuisine, hall, garage (avec étage) - 1er étage : 4 chambres, salle de douche - 2e étage : grenier aménageable - Extérieur : abris de jardin, dépendance Remarques : électricité conforme, chaudière mazout, poêle à bois Meer weten?

Vos Agences Condrogest Beauraing presenteert dit charmante huis gelegen in het dorp Gozin. Het huis heeft een gedeeltelijke renovatie ondergaan, evenals een uitbreiding met een ruime garage. De toegang tot de E411 is direct. Samenstelling: Gelijksvloer: hal, woonkamer, eetkamer, keuken, toilet, stookruimte, garage Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet Tweede verdieping: zolder Exterieur: tuin, parkeerplaats Opmerkingen: EPC F, elektriciteit conform, stookolie verwarming, houtkachel in de woonkamer, momenteel bewoond. Meer weten?

Vos Agences Condrogest Beauraing biedt dit uitzonderlijke pand aan, gelegen in het dorp Baronville, naast het kasteel en het landgoed van 46 hectare. Hartslag gegarandeerd met deze voormalige conciërge van het kasteel! Alles is aanwezig: nobele en hoogwaardige materialen ( massief eiken parketvloer, terra cotta vloertegels, fonisch tapijt, ... ), en verwarmd zwembad, een recent en modern verwarmingssysteem, een bioscoopzaal, een infrarood sauna, ... Na een recente renovatie profiteert het pand van een PEB A: modern comfort in een oud gebouw. Elke kamer ( 8 in totaal ) heeft een eigen badkamer ( bad of douche + apart toilet ). Het terras is voorzien van een uitzonderlijk zonnescherm, oude straatstenen en een betonnen tafel die iedereen aan tafel brengt. Om u te helpen de buitenkant te onderhouden, doet een schildpadgrasmaaier het werk. De woning is gelegen nabij de steden Beauraing, Dinant, Hastière, Givet en halverwege tussen Brussel en Luxemburg. Gemakkelijke toegang tot de E411. Samenstelling: - Begane grond: keuken, 2 eetkamers, woonkamer, PMR kamer, doucheruimte, technische ruimte, overdekt zwembad en groot terras; - 1e verdieping: hal en 6 slaapkamers; - 2e verdieping: grote slaapkamer, doucheruimte en ontspanningsruimte ( spelletjes, bioscoop, ... ). Opmerkingen: een kamer op de begane grond ( PMR ) - fotovoltaïsche panelen ( 2023 ) - geen werk nodig- volledig vervangen frames - centrale verwarming op gas met telemetrie - 2018 Viessman-ketel - gemotoriseerde sluiter voor het zwembad - Electros Smeg, Miele en Samsung - 2 vaatwassers - Infrarood sauna met uitzicht op het platteland - Elektriciteitsnormen - recente renovatie van het gebouw - gewelfde kelder - mogelijkheid om meubels te kopen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?

Een woning die zich alleen openbaart aan wie de drempel overschrijdt… Achter dit sobere bakstenen gebouw gaat een woning schuil met onvermoede ruimtes, waar het natuurlijke licht, de edele materialen en de hoogwaardige afwerking een even warme als elegante sfeer creëren. Het pand werd in 2018 aangekocht als ruwbouw en onderging vervolgens een volledige inrichting die met veel oog voor detail werd uitgevoerd door lokale vakmensen, waarbij de voorkeur werd gegeven aan duurzame en authentieke materialen: leempleister, trappen, deuren en vloeren van massief eikenhout, kurkvloeren in de badkamers en de wellnessruimte… Bij elke keuze stonden comfort, esthetiek en duurzaamheid voorop. De ruime en lichtdoorstroomde leefruimtes komen ruimschoots uit op de tuin en de terrassen, waardoor u ten volle van elk seizoen kunt genieten. Het huis beschikt over 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond die geschikt is voor een beroepsactiviteit, 4 eigen badkamers, een opmerkelijke ontspanningsruimte van meer dan 40 m², een garage, zolders en een aangrenzende schuur die talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt. Op technisch vlak is niets aan het toeval overgelaten: alles is zorgvuldig ontworpen en voldoet aan de geldende normen. Dit pand, gebouwd op een perceel van meer dan 9 are dat sfeervol is aangelegd met terrassen, gazons en bloemperken, straalt een zeldzame rust uit. Een huis met karakter, waar elegantie op natuurlijke wijze samengaat met welzijn en waar men zich vanaf het eerste moment een nieuwe manier van wonen voorstelt. Meer weten?

Woning in natuursteen, ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Beauraing en alle voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer, enz. Deze woning biedt een mooi potentieel voor inrichting, ideaal voor een gelijkvloerse indeling. Er zijn renovatiewerken te voorzien om van alle modern comfort te kunnen genieten. Op te merken: het dak is recent en volledig geïsoleerd. Het pand beschikt eveneens over een aangename tuin, ideaal om van mooie dagen te genieten. Een mooie opportuniteit, zowel geschikt als eerste aankoop als voor een vastgoedinvestering. SAMENSTELLING: Gelijkvloers: inkomhal, eetkamer, salon, keuken, badkamer, stookruimte en berging. 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en wc. Buiten: garage voor één wagen, terras en tuin. Meer weten?

In Feschaux (Beauraing), in een rustige wijk op enkele minuten van Beauraing en Givet, zal dit gelijkvloerse paviljoen u vooral bekoren door zijn sfeer. Al bij aankomst is de toon gezet: het huis ligt iets terug van de weg, op een mooi perceel van bijna 14 are dat volledig omheind is. Het terras op het zuiden en de tuin nodigen meteen uit tot ontspanning. Het enige wat nog ontbreekt is het gezang van de krekels om je echt op vakantie te wanen… De woning biedt een aangenaam gelijkvloers wooncomfort en bestaat uit een inkomhal met aparte wc, een ruime woonkamer van meer dan 34 m², die dankzij de mooie ramen met uitzicht op de tuin baadt in het licht, een semi-ingerichte keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. Een oude veranda van meer dan 24 m², die nu is ingericht als opslagruimte, geeft toegang tot een wasruimte, een onlangs gerenoveerde ruimte die geschikt is als kantoor, werkplaats of voor een zelfstandige activiteit, en een schuur. Daarnaast is er nog een tweede schuur en een carport met garages die vanaf de buitenkant toegankelijk zijn. Dit huis heeft in de loop der jaren verscheidene verbeteringen ondergaan en is zorgvuldig onderhouden, hoewel er nog enkele renovaties moeten worden uitgevoerd. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar rust, veel natuurlijk licht, een mooi terrein en echte levenskwaliteit. Een woning waarin u zich gemakkelijk kan voorstellen te wonen, klaar om een nieuw hoofdstuk in uw leven te beginnen. Meer weten?

Vos Agences presenteert deze twee charmante vakantiewoningen in blauwe hardsteen gelegen te Chooz. Aan de oever van de Maas met directe toegang tot prachtige wandelingen biedt dit geheel een rustgevend kader. Een ideale kans om een gezellig tweede verblijf te verwerven of een toeristische accommodatie te ontwikkelen in het hart van een vredige omgeving. Deze karaktervolle gebouwen zullen u bekoren door hun bevoorrechte ligging aan het water en hun functionele volumes. U geniet van een aangename tuin met schuur, ideaal om buiten te ontspannen na een wandeling langs de Maas. Een van de daken werd recent geïsoleerd met 14 cm isolatie, wat zorgt voor een beter thermisch comfort. Composition : * Rez : living met keuken ; * Rez : living, keuken, veranda ; * 1er étage : slaapkamer, badkamer, wasplaats ; * 1er étage : slaapkamer, douchekamer ; * 2e étage : slaapkamer en douchekamer ; * 2e étage : slaapkamer en douchekamer (af te werken) ; * Extérieur : tuin en schuur, één parkeerplaats. Ses atouts : charmant gebouw in blauwe hardsteen ; uitzonderlijke ligging aan de oever van de Maas ; directe toegang tot wandelingen ; tuin met schuur ; privéparkeerplaats ; uitbreidingspotentieel op de 2e verdieping Meer weten?

Situé dans un environnement calme et boisé, TREVI Luxembourg vous propose un charmant chalet de vacances meublé avec 3 chambres et un grand jardin aménagé, dans un cadre campagnard pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Il comprend les pièces suivantes au rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace living-salon-salle à manger et cuisine équipée avec un accès à la terrasse arrière, buanderie, une chambre et salle de bains. Au premier étage : hall de nuit, 2 chambres (2 x 6 m²). Aménagements extérieurs : jardin entièrement clôturé et aménagé, 3 emplacements de parking extérieurs et terrasse (35 m²). Équipements : poêle à pellets + radiateur électrique, divers équipements fonctionnels mis à disposition pour le gîte. RC 267€. Électricité conforme. À proximité de toutes commodités et des activités de loisirs. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : ### ou par mail : ### COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Rez-de-chaussée Hall d’entrée environ 3 m2 Équipements : Espace vestiaire avec rails et tentures Living / Salon / Salle à manger environ 32 m2 Équipements : Barres stores et rideaux Thermostat d’ambiance Poêle à bois Cuisine full équipée ouverte environ 10 m2 Équipements : Vitrocéramique Hotte Frigo Evier avec égouttoir Meubles de rangement Micro-ondes Four Congélateur Machine à café Buanderie environ 3 m2 Équipements : Frigo Congélateur Chambre 1 environ 9 m2 Salle de bains environ 7 m2 Équipements : Baignoire balnéo Lavabo avec rangement Miroir WC Étage 1 (sur plancher) Hall de nuit environ 10 m2 Chambre 2 environ 6 m2 Chambre 3 environ 6 m2 Espaces extérieurs Terrasse arrière 35 m2 Jardin entièrement clôturé et aménagé 3 emplacements de parking extérieurs RENDEMENTS LOCATIFS ANNUELS Rendement annuel : 28.000€ hors charge Rendement mensuel : 2400€/mois hors charge Prix de location/semaine : Entre 450-600€/semaine hors charge Charges locatives (Eau, électricité et télécommunication) : 300€/mois Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours. Meer weten?

Op twee stappen afstand van het centrum van Wellin, in een rustige woonwijk, ontdekt u deze ruime gelijkvloerse woning die dagelijks bijzonder veel wooncomfort biedt! De woning bestaat uit een hal met inbouwkast en een aparte wc. In het slaapgedeelte vindt u 3 slaapkamers, waarvan één met een eigen douchecabine, evenals een badkamer met een bad, een wastafel en een wc. In het woongedeelte komt de ingerichte keuken uit op een ruime woonkamer met een houtkachel, die wordt verlengd door een grote veranda. Een garage met sectionaalpoort, toegankelijk vanuit de keuken, wordt aangevuld met een atelieren een aangrenzende veranda (wordt gerenoveerd). Het pand ligt op een perceel van 6 are en 12 centiare op het zuidwesten en beschikt over een aangename tuin met een afgerond terras op het zuiden, een overdekte buitenruimte, een gazon en fruitbomen. De pluspunten: elektriciteit voldoet aan de normen, houten ramen met dubbel glas, CV op stookolie. Hoewel het interieur zou moeten aangepast worden aan de smaak van vandaag, zijn de belangrijkste technische voorzieningen al in orde. Dankzij de gelijkvloerse indeling en de ruime kamers is dit huis zowel geschikt voor een gezin als voor mensen die liever zo min mogelijk trappen lopen. Het zou ook een uitstekende investering zijn. Kunt u niet wachten om het te bezichtigen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Prachtig gebouw in lokale natuursteen op een perceel van 12 are 10 centiaren, met achteraan een volledig westelijke oriëntatie en een ruime openheid naar het zuiden. Gelegen in een rustige straat met authentieke bebouwing, op wandelafstand van het centrum van Wellin en alle voorzieningen, biedt dit karaktervolle pand een enorm inrichtingspotentieel. Momenteel beschikt het gelijkvloers over ongeveer 135 m² binnenruimte, met de mogelijkheid om een volledige extra verdieping én een derde zolderverdieping naar wens in te richten. Door de huidige eigenaars quasi volledig leeggemaakt, vormt het een ideaal blanco canvas om uw levensproject te realiseren! Een vergunning werd reeds afgeleverd voor de verbouwing tot een vakantiewoning voor 8 personen, maar ook andere projecten zijn mogelijk. Alle voorbereidende studies voor de vergunning en de uitvoering van de werken werden reeds uitgevoerd (terreinplan, vergunning, bodemonderzoeken, percolatietests, stabiliteitsstudie, enz.). De architectenplannen en andere documenten met betrekking tot de vergunning kunnen worden bezorgd, voorwaarden te bespreken bij interesse. Meer weten?