Huis te koop, Sohier VBE70090

rue de Grupont 100 , 6920 Sohier

450 000 €

6 Slaapkamer(s) 330 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

In het hart van het dorp Chanly (gemeente Wellin) is deze boerderij uit de periode vóór 1850 zorgvuldig gerenoveerd met behoud van de oude materialen. Het pand herbergt nu een vakantieverblijf met een grote capaciteit, dat al enkele jaren in bedrijf is en over de vereiste vergunningen beschikt. Een karakteristiek pand dat de mogelijkheid biedt om een gevestigde toeristische activiteit onmiddellijk verder te zetten. De gîte biedt plaats aan maximaal 28 personen en beschikt, naast de slaapkamers en sanitaire voorzieningen, over een gezellige salon met houtkachel, een ruime eetkamer, een perfect uitgeruste professionele keuken en een mooie ontvangstruimte en speelruimte op de gelijkvloerse verdieping. De ingerichte zolder vormt een multifunctionele ruimte die geschikt is voor ontspanning, spelletjes of het organiseren van workshops en cursussen. Een technische kelder maakt het geheel compleet. Maar pas aan de achterzijde komt de ruimtelijkheid van het pand pas echt tot zijn recht: onzichtbaar vanaf de straat ligt hier een prachtig aangelegd terras, een echt verlengstuk van de leefruimtes en een ideale plaats voor maaltijden en gezellige momenten. De ruime, omheinde en aangelegde tuin beschikt over een gazon, een petanquebaan, een schuur en een grote privéparkeerplaats. Ideaal gelegen, vlakbij de E411, halverwege tussen Brussel en Luxemburg, en op een steenworp afstand van de Lesse en talrijke toeristische bezienswaardigheden, leent dit pand zich zowel voor het ontvangen van groepen als voor een tweede verblijf, een gezinswoning of een gezamenlijke aankoop. Wordt bemeubeld verkocht. Het hele terrein ligt in een woongebied met landelijk karakter.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 450 000 €

Kadastraal inkomen 1 338 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bewoonbare oppervlakte 330 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 4

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 3053 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 299 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260730004616

Geldigheidsdatum EPC 30/07/2036

CO2-uitstoot 74

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

5e42e2e1979c4c10a17c4e67c87ea486.pdf Download

0759128e31c3411997fb0aacfbfbe38d.pdf Download

80d22ce3b65042eabcce727c88cfc376.pdf Download

845a6799a82b4b5c89085b5d6a06c716.pdf Download

396e112f86894328afad5d4b5664b8ed.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE70090 Ref. verkoper: 2510 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. M. Du Service Sac Le Bilboquet Kinderdagverblijven

971 m · 3' 978 m · 1' 12'' 794 m · 12' 971 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

1,9 km · 6' 1,9 km · 1' 52'' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

1,9 km · 6' 1,9 km · 1' 52'' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

College D'Alzon Middelbare scholen

8,3 km · 28' 8,3 km · 9' 7,4 km · 1º 37' 8,1 km · 1º 37'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3,9 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont Bus

1 m · 0''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

280 m · 3'

Grupont Treinstations

9,9 km · 35' 9,9 km · 10' 9 km · 1º 40' 9,7 km · 1º 56'

B&B Le Moulin De Resteigne Laadstations

2,4 km · 2' 37''

Winkelen

Shop & Go Delhaize Wellin Winkels

1,9 km · 8' 2,1 km · 2' 27'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Carrefour Market Wellin

2,6 km · 10' 2,9 km · 3' 2,4 km · 31' 2,6 km · 31'

Colruyt Wellin

2,9 km · 11' 3,2 km · 4' 2,7 km · 35' 2,9 km · 35'

Toerisme

Parc Animalier Pretparken

8 km · 10'

Musée Didactique D'Art Mudia Musea

11,1 km · 10'

Grotte De Lorette-Rochefort Activiteiten

14,8 km · 15'

Château De Lavaux-Ste-Anne Kastelen

9,6 km · 9'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

20,8 km · 19'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

110,6 km · 1º 7' 101,1 km · 7º 3'

Charleville-Mézières

63 km · 1º 6' 54,4 km · 4º 21'

Seraing

73,6 km · 0º 60' 70,1 km · 4º 10'

Namen

55,2 km · 34' 56,6 km · 3º 46'

Luik

111,7 km · 1º 6' 77,3 km · 4º 41'

Charleroi

95,8 km · 59' 72,7 km · 4º 42'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Grupont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Grupont", op 10 minuten met de auto of 100 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 4 minuten.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 15 minuten rijden.

U vindt een "Parc Animalier" op 10 minuten afstand met de auto.

Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.

Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 10 minuten.

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Wellin (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Wellin (3 minuten rijden), Colruyt Wellin (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "L. M. Du Service Sac Le Bilboquet" ligt op 12 minuten lopen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College D'Alzon" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Sohier VBE70090

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sohier?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Sohier VBE70090

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sohier?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sohier?