Maison à vendre - Gedinne VBD76687

5575 Gedinne

353 611 €

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VBD76687
  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Beau terrain de 1250 m².
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
💰 Prix total : 419.244€ TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
📆 Sur rendez-vous 7j/7
📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 353 611 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1250 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76687 Réf. vendeur: 7541122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gedinne - Les Loupiots

123 m 24'' 123 m 17'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

68 m 13'' 68 m 8'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

68 m 13'' 68 m 8'' 68 m 49'' 68 m 49''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

37 m 27''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

37 m 27''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

65 m 47''

Gares

Gedinne

3,1 km 19' 3,1 km 3' 3 km 37' 3,1 km 37'

Supermarchés

Proxy Gedinne

418 m 1' 23'' 418 m 28'' 391 m 5' 391 m 5'

Intermarché Gedinne

613 m 2' 2'' 613 m 48'' 608 m 7' 613 m 7'

Carrefour Market Bievre

9,8 km 48' 10,7 km 10' 9 km 1º 25' 9,8 km 1º 57'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

22,5 km 25'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

26 km 25'

Activités

Espace Arthur Masson

28,6 km 29'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

24,7 km 23'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

28,7 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

39,6 km 35'

Tourisme

Idéalement situé près de la Rue Raymond Gridlet, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 29 minutes en voiture.À 35 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 26 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne"."Centre Récréatif Récréalle" se trouve à 25 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Gedinne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Gedinne - Les Loupiots" est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Gedinne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gedinne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bievre" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Gedinne") est à 19 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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