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VBE75063-0 36
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Maison à vendre, Ave-et-Auffe VBE75063

Rue du Busson 20, 5580 Ave-et-Auffe
245 000 €
HONESTY ROCHEFORT
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4 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 245 000 €
Revenu cadastral 404 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface habitable 160 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 10 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Simple vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Surface totale du terrain 220 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 388 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 54469 kWh/an
Date de validité PEB 24/08/2036
Emission de CO2 13462
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 09/09/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75063 Réf. vendeur: 7890000 Dernière modification: 28/10/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue du Busson offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "T. V. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Jean Xxiii" est accessible en 7 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 13 minutes.

À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 8 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 18 minutes en voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 25 minutes de là.

Transports

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 13 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haversin" : 5 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec 166c - Jemelle - Briquemont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Haversin" (5 minutes en voiture), "Lidl Rochefort" (6 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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