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Maison à vendre, Ave-et-Auffe VBE75063

Rue du Busson 20, 5580 Ave-et-Auffe
245 000 €
4 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 245 000 €
Revenu cadastral 404 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface habitable 160 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 10 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Simple vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Surface totale du terrain 220 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 388 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 54469 kWh/an
Date de validité PEB 24/08/2036
Emission de CO2 13462
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 09/09/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75063 Réf. vendeur: 7890000 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Busson, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Haversin" (5 minutes en voiture), "Lidl Rochefort" (6 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haversin" : 5 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 13 minutes.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne 166c - Jemelle - Briquemont avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 13 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 8 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 25 minutes de route.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 25 minutes de là.

"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 7 minutes.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Jean Xxiii" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "T. V. Du Service Sac Les Arsouilles" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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