Villes proches
Vivre près de la Rue du Busson offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
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Maison à vendre, Ave-et-Auffe VBE75063
Rue du Busson 20, 5580 Ave-et-Auffe
245 000 €
4 Chambre(s)
160 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Au cœur du charmant village de Buissonville, à proximité de Rochefort, découvrez cette agréable maison 3 façades pleine de caractère, située dans un environnement calme et paisible. Elle séduira les amateurs de charme et d’authenticité grâce à ses espaces chaleureux et son beau potentiel.
La maison se compose d’un salon cosy et convivial, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine semi-équipée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de douche avec WC. Un grand grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. Un grand garage apporte également un confort appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.
Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et bénéficie d’un PEB E. Située dans un village particulièrement calme, la maison permet également un accès rapide à de nombreuses promenades et balades dans un cadre verdoyant.
Une maison pleine de charme, offrant quatre chambres, de beaux espaces de vie, un grand garage et un intéressant potentiel d’aménagement, le tout à proximité de Rochefort. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contact Honesty au Tel 084/456.458
La maison se compose d’un salon cosy et convivial, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine semi-équipée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de douche avec WC. Un grand grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. Un grand garage apporte également un confort appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.
Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et bénéficie d’un PEB E. Située dans un village particulièrement calme, la maison permet également un accès rapide à de nombreuses promenades et balades dans un cadre verdoyant.
Une maison pleine de charme, offrant quatre chambres, de beaux espaces de vie, un grand garage et un intéressant potentiel d’aménagement, le tout à proximité de Rochefort. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contact Honesty au Tel 084/456.458
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
245 000 €
Revenu cadastral
404 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
16 m²
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Simple vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
220 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
388 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
54469 kWh/an
Date de validité PEB
24/08/2036
Emission de CO2
13462
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
09/09/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
T. V. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale
Écoles primaires
Institut Jean Xxiii
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
166c - Jemelle - Briquemont
Bus
Haversin
Gares
Domaine Du Vieux Moulin
Bornes de recharge
Magasins
Louis Delhaize Haversin
Supermarchés
Lidl Rochefort
Colruyt Rochefort
Tourisme
Train Touristique De Rochefort
Parcs d'attractions
Site Battlekart Wex
Musées
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Haversin" (5 minutes en voiture), "Lidl Rochefort" (6 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (6 minutes en voiture).
Tourisme
À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".
Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 19 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 8 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 13 minutes.
Transports en commun
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 166c - Jemelle - Briquemont avec une station située à 1 minute à pied.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 13 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haversin" : 5 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale" est accessible en 2 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Jean Xxiii" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un atout pour les familles : la crèche "T. V. Du Service Sac Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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