Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue du Busson, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
Huis te koop, Ave-et-Auffe VBE75063
Rue du Busson 20, 5580 Ave-et-Auffe
245 000 €
4 Slaapkamer(s)
160 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Au cœur du charmant village de Buissonville, à proximité de Rochefort, découvrez cette agréable maison 3 façades pleine de caractère, située dans un environnement calme et paisible. Elle séduira les amateurs de charme et d’authenticité grâce à ses espaces chaleureux et son beau potentiel.
La maison se compose d’un salon cosy et convivial, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine semi-équipée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de douche avec WC. Un grand grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. Un grand garage apporte également un confort appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.
Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et bénéficie d’un PEB E. Située dans un village particulièrement calme, la maison permet également un accès rapide à de nombreuses promenades et balades dans un cadre verdoyant.
Une maison pleine de charme, offrant quatre chambres, de beaux espaces de vie, un grand garage et un intéressant potentiel d’aménagement, le tout à proximité de Rochefort. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contact Honesty au Tel 084/456.458
La maison se compose d’un salon cosy et convivial, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine semi-équipée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de douche avec WC. Un grand grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. Un grand garage apporte également un confort appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.
Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et bénéficie d’un PEB E. Située dans un village particulièrement calme, la maison permet également un accès rapide à de nombreuses promenades et balades dans un cadre verdoyant.
Une maison pleine de charme, offrant quatre chambres, de beaux espaces de vie, un grand garage et un intéressant potentiel d’aménagement, le tout à proximité de Rochefort. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contact Honesty au Tel 084/456.458
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1900
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
245 000 €
Kadastraal inkomen
404 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
16 m²
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
10 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Mazout
Type glas
Enkel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Totale grondoppervlakte
220 m²
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
388 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
54469 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
24/08/2036
CO2-uitstoot
13462
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
09/09/2026
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
T. V. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Ecole Maternelle Libre
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale
Basisscholen
Institut Jean Xxiii
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
166c - Jemelle - Briquemont
Bus
Haversin
Treinstations
Domaine Du Vieux Moulin
Laadstations
Winkelen
Louis Delhaize Haversin
Winkels
Lidl Rochefort
Colruyt Rochefort
Toerisme
Train Touristique De Rochefort
Pretparken
Site Battlekart Wex
Musea
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 13 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Haversin", op 5 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Haversin (5 minuten rijden), Lidl Rochefort (6 minuten rijden), Colruyt Rochefort (6 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, 166c - Jemelle - Briquemont met een halte op 1 minuut loopafstand.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Ecole Communale Fondamentale" (basisschool) bereikbaar in 2 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "T. V. Du Service Sac Les Arsouilles" is bereikbaar in 1 minuut.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Libre" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Jean Xxiii" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Toerisme
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 8 minuten rijden.
Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 25 minuten rijden.
Binnen 13 minuten kunt u het "Site Battlekart Wex" museum bereiken.
Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 25 minuten met de auto.
Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.
Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Train Touristique De Rochefort".
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan