Maison à vendre - Lavaux-Sainte-Anne VBE01571

5580 Lavaux-Sainte-Anne

556 226 €

  • 4 Chambre(s)
  • 233
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1,7 HECTARES!, cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 648.389 euros incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
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✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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Détails financiers

  • Prix: 556 226 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

233 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

17000 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01571 Réf. vendeur: 7627005 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Pays Des Nutons

6,1 km 25' 7,4 km 7' 3,7 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

6,4 km 26' 8,2 km 8' 4 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

6,4 km 26' 8,2 km 8' 4 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

11,4 km 38' 11,4 km 13' 9,3 km 1º 40' 11,4 km 2º 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

890 m 1' 11''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

86 m 1' 2''

Gares

Beauraing

12,3 km 50' 13,2 km 13' 9,8 km 1º 47' 12,3 km 2º 28'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

7,4 km 6'

Supermarchés

Colruyt Wellin

6,3 km 26' 7,8 km 7' 4,1 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Carrefour Market Wellin

6,7 km 27' 8,1 km 7' 4,4 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Shop & Go Delhaize Wellin

7 km 27' 7,2 km 6' 4,9 km 1º 23' 7 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

9,2 km 9'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

17,9 km 15'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

14 km 14'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

31,5 km 21'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

30,6 km 20'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

205 m 26''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,2 km 14'

Éducation

Ce bien à Lavaux-Sainte-Anne bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Au Pays Des Nutons" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Wellin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (7 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne avec un arrêt situé à 1 minute à pied, pratique pour le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beauraing" : 13 minutes en voiture ou 107 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 14 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 1 minute de route.Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Croisières Mosanes".À 14 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Vous trouverez "Parc Animalier" à 9 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (15 minutes de route).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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