Maison à vendre - Lavaux-Sainte-Anne VBE01571

5580 Lavaux-Sainte-Anne

556 226 €

  • 4 Chambre(s)
  • 233
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
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✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
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Implantée sur un terrain de 1,7 HECTARES!, cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
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✔️ La T.V.A.
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Détails financiers

  • Prix: 556 226 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

233 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

17000 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01571 Réf. vendeur: 7627005 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Pays Des Nutons

6,1 km 25' 7,4 km 7' 3,7 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

6,4 km 26' 8,2 km 8' 4 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

6,4 km 26' 8,2 km 8' 4 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

11,4 km 38' 11,4 km 13' 9,3 km 1º 40' 11,4 km 2º 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

890 m 1' 11''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

86 m 1' 2''

Gares

Beauraing

12,3 km 50' 13,2 km 13' 9,8 km 1º 47' 12,3 km 2º 28'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

7,4 km 6'

Supermarchés

Colruyt Wellin

6,3 km 26' 7,8 km 7' 4,1 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Carrefour Market Wellin

6,7 km 27' 8,1 km 7' 4,4 km 1º 20' 6,7 km 1º 20'

Shop & Go Delhaize Wellin

7 km 27' 7,2 km 6' 4,9 km 1º 23' 7 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

9,2 km 9'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

17,9 km 15'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

14 km 14'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

31,5 km 21'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

30,6 km 20'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

205 m 26''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,2 km 14'

Villes proches

Vivre à Lavaux-Sainte-Anne offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 50 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Au Pays Des Nutons" est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wellin" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (7 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (6 minutes en voiture).

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 14 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 20 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 14 minutes de route.À 1 minute de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Animalier".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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