Villes proches
Vivre à Rochefort offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Namur reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.
Maison à vendre, Rochefort VBE69570
5580 Rochefort
321 160 €
3 Chambre(s)
140 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
382 m² Jardin
Description
Projet résidentiel CLOS DES ÉCUREUILS
Découvrez à Rochefort les 4 dernières maisons unifamiliales disponibles au sein d'un hameau conçu pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie durable, alliant nature, convivialité et mixité intergénérationnelle. Ce quartier prend place sur la colline surplombant la ville et bénéficie d'une vue majestueuse sur la campagne environnante et le château Comtal.
Une situation :Implanté à seulement 1 km du centre de Rochefort, le Clos des Écureuils offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un environnement naturel préservé et la proximité immédiate des commerces et infrastructures de la ville. Le quartier favorise la mobilité douce — à pied, à vélo, en trottinette — et s'organise autour de placettes conviviales, propices aux rencontres entre voisins et à la vie de famille.
Un confort : Les 4 maisons restantes offrent 3 à 4 chambres, pour des superficies habitables allant de 140 à 210 m², sur des parcelles de 269 à 447 m². Chacune dispose d'un parking ou carport privatif, et certaines bénéficient d'un comble aménageable ou déjà aménagé selon les unités. Les intérieurs, spacieux et lumineux, profitent de larges baies vitrées laissant entrer un maximum de lumière naturelle.
Plusieurs de ces maisons sont équipées d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage au sol, pour un confort durable et des charges maîtrisées. L'ensemble du projet bénéficie d'une isolation à haute performance énergétique et d'une ventilation double flux à haut rendement.
Le Clos des Écureuils se distingue par son ambiance résidentielle et multigénérationnelle. Un espace de jeux dédié aux enfants et des espaces de rencontre pour les habitants du clos renforcent l'esprit de convivialité du quartier, dans un véritable écrin de verdure.
Une opportunité :Dernières unités disponibles dans ce projet recherché : une occasion idéale de rejoindre un cadre de vie familial et durable, à taille humaine, avant la clôture complète de la commercialisation.
Pour plus d'informations, plans et cahier des charges, contactez notre agence.
Bienvenue dans un nouveau hameau tourné vers l'avenir, où le confort moderne rencontre la sérénité de la nature.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
321 160 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
140 m²
Surface du bureau
11 m²
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
382 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
379 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
26 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
4108 kWh/an
Date de validité PEB
27/06/2024
Emission de CO2
5
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
V. L. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Écoles primaires
Institut Jean Xxiii
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr)
TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne
Rochefort-Jemelle
Gares
Auberge De Faune
Bornes de recharge
Magasins
Spar Rochefort
Supermarchés
Aldi Rochefort
Louis Delhaize Rochefort
Tourisme
Train Touristique De Rochefort
Parcs d'attractions
Musée Famenne & Art
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Rochefort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rochefort-Jemelle" est à moins de 5 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr), TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Jean Xxiii" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Tourisme
Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 12 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 1 minute en voiture.
"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 1 minute.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 28 minutes de là.
Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 25 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 21 minutes en voiture.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 27 minutes de là.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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