Nabijgelegen steden
Wonen in Rochefort biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.
Huis te koop, Rochefort VBE69570
5580 Rochefort
321 160 €
3 Slaapkamer(s)
140 m²
1 Badkamer(s)
Terras
382 m² Tuin
Beschrijving
Projet résidentiel CLOS DES ÉCUREUILS
Découvrez à Rochefort les 4 dernières maisons unifamiliales disponibles au sein d'un hameau conçu pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie durable, alliant nature, convivialité et mixité intergénérationnelle. Ce quartier prend place sur la colline surplombant la ville et bénéficie d'une vue majestueuse sur la campagne environnante et le château Comtal.
Une situation :Implanté à seulement 1 km du centre de Rochefort, le Clos des Écureuils offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un environnement naturel préservé et la proximité immédiate des commerces et infrastructures de la ville. Le quartier favorise la mobilité douce — à pied, à vélo, en trottinette — et s'organise autour de placettes conviviales, propices aux rencontres entre voisins et à la vie de famille.
Un confort : Les 4 maisons restantes offrent 3 à 4 chambres, pour des superficies habitables allant de 140 à 210 m², sur des parcelles de 269 à 447 m². Chacune dispose d'un parking ou carport privatif, et certaines bénéficient d'un comble aménageable ou déjà aménagé selon les unités. Les intérieurs, spacieux et lumineux, profitent de larges baies vitrées laissant entrer un maximum de lumière naturelle.
Plusieurs de ces maisons sont équipées d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage au sol, pour un confort durable et des charges maîtrisées. L'ensemble du projet bénéficie d'une isolation à haute performance énergétique et d'une ventilation double flux à haut rendement.
Le Clos des Écureuils se distingue par son ambiance résidentielle et multigénérationnelle. Un espace de jeux dédié aux enfants et des espaces de rencontre pour les habitants du clos renforcent l'esprit de convivialité du quartier, dans un véritable écrin de verdure.
Une opportunité :Dernières unités disponibles dans ce projet recherché : une occasion idéale de rejoindre un cadre de vie familial et durable, à taille humaine, avant la clôture complète de la commercialisation.
Pour plus d'informations, plans et cahier des charges, contactez notre agence.
Bienvenue dans un nouveau hameau tourné vers l'avenir, où le confort moderne rencontre la sérénité de la nature.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
321 160 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
140 m²
Oppervlakte kantoor
11 m²
Type keuken
Alleenstaand
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
382 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
379 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
26 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
4108 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
27/06/2024
CO2-uitstoot
5
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
V. L. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Basisscholen
Institut Jean Xxiii
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr)
TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne
Rochefort-Jemelle
Treinstations
Auberge De Faune
Laadstations
Winkelen
Spar Rochefort
Winkels
Aldi Rochefort
Louis Delhaize Rochefort
Toerisme
Train Touristique De Rochefort
Pretparken
Musée Famenne & Art
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Domaine Provincial De Chevetogne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 63 - ROCHEFORT (Gare) - ROCHEFORT (Préhyr), TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Jean Xxiii", op 1 minuut.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.
Toerisme
"Train Touristique De Rochefort" ligt op 1 minuut afstand.
Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 25 minuten rijden.
Er is een boottocht op slechts 28 minuten afstand: "Croisières Mosanes".
"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 1 minuut rijden.
Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (12 minuten rijden).
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Rochefort (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Rochefort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Rochefort (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 12 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rochefort-Jemelle" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan