Maison à vendre, Achêne VBE90752

Rue de la Bouchaille 1, 5590 Achêne

Prix de vente

355 000 € Hors TVA (hors autres taxes)

420 100 € TVA de 21% incluse (hors autres taxes) (65 100 € de TVA)

MAISONS BAIJOT

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3 Chambre(s) 15 m² Terrasse Jardin

Description

Vente sur plan : Vous choisissez encore vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe. Située à Achêne, cette maison 4 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Érigée sur un terrain d’environ 4 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse À l’étage : • Pallier • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de douche avec WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située dans un agréable petit village, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La ville de Ciney, avec ses commerces, ses services et sa gare, est accessible en seulement 5 km. Son emplacement est idéal pour les déplacements : l'autoroute E411 se trouve à 5 minutes et la N97 est située à proximité, facilitant les trajets quotidiens. Un arrêt de bus est accessible à environ 450 mètres, tandis qu'une plaine de jeux se trouve à seulement 1,5 km, idéale pour les familles. Le village, calme et convivial, est parfait pour de belles balades à pied, en famille ou en solo, offrant un environnement de vie agréable et ressourçant. Prix TVA et droits d'enregistrement compris : 431.009,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 435.284,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° C1326bis délivré le 27/04/2026 par la commune de Ciney.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix HTVA 355 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 45 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE90752 Réf. vendeur: 3_ACHENEBOUCHPC05 Dernière modification: 13/11/2026

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Le quartier

Éducation

G. M. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux Écoles maternelles

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 20'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux Écoles primaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 20'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Forges" Écoles secondaires

3,1 km · 18' 3,8 km · 4' 2,7 km · 16' 3,1 km · 37'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6,4 km · 5'

43/1 - Dinant - Ciney Bus

460 m · 6'

47 - Ciney - Custinne (Ver)

2,7 km · 32'

E80 - Havelange - Dinant

2,1 km · 25'

Ciney Gares

2,6 km · 16' 2,7 km · 3' 2,4 km · 13' 2,6 km · 32'

Pharmacie Familia Bornes de recharge

3,6 km · 4'

Cambio - Ciney - Gare Voitures en libre-service

2,6 km · 16' 2,4 km · 13' 2,6 km · 32'

Magasins

Trafic Ciney Supermarchés

2,7 km · 15' 2,8 km · 4' 2,2 km · 17' 2,7 km · 33'

Delhaize Ciney

2,7 km · 15' 2,8 km · 4' 2,2 km · 17' 2,7 km · 33'

Intermarché Ciney

3,2 km · 19' 3,7 km · 5' 2,8 km · 18' 3,1 km · 37'

Tourisme

Parc De Furfooz Parcs d'attractions

12,8 km · 12'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

16,9 km · 15'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

29,5 km · 28'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

26,6 km · 22'

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse Voyages en bateau

15 km · 13'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

14,1 km · 13'

Château De Vêves Châteaux

9,8 km · 10'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

13,4 km · 16'

Villes proches

Charleville-Mézières

105,9 km · 1º 10' 74 km · 7º 26'

Verviers

119,1 km · 1º 11' 73,4 km · 5º 16'

Seraing

55,5 km · 46' 50,1 km · 3º 3'

Namur

34 km · 23' 29,2 km · 1º 50'

Liège

65,9 km · 53' 57,2 km · 3º 34'

Charleroi

74,6 km · 48' 53,7 km · 3º 60'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Bouchaille, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Forges" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Achêne - Pessoux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "G. M. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Vêves" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc De Furfooz".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 28 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 13 minutes en voiture : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 16 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 22 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 13 minutes de là.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Ciney" (4 minutes en voiture), "Delhaize Ciney" (4 minutes en voiture), "Intermarché Ciney" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 43/1 - Dinant - Ciney avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, E80 - Havelange - Dinant avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ciney" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Maison à vendre, Achêne VBE90752

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