Maison à vendre - Ciney VBE51422 Option

Rue des Ecoles 43 5590 Ciney

àpd 399 000 €

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VBE51422

  • 4 Chambre(s)
  • 271 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Ecoles 43 5590 Ciney
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Description

OPTION !!! Venez découvrir cette superbe maison au style moderne implantée dans le village de Leignon (Chapois) ! Vous serez charmé par le confort et l'espace qu'offre cette habitation ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec coin vestiaire - d'un wc indépendant - d'une spacieuse pièce à vivre de 53m2 avec cuisine équipée et salle à manger - un salon ultra cocoon avec accès sur la terrasse - d'une buanderie et d'un spacieux garage. Au 1er étage, une chambre parentale avec dressing et accès à la salle de bains (grand douche à l'italienne - baignoire - meuble évier) - deux chambres et un wc indépendant. Au 2ème, une belle grande chambre de 20m2 ainsi qu'une seconde salle de bains à aménager à vos souhaits ! Vous profiterez d'un très bel extérieur avec une grande terrasse entièrement aménagée ainsi que d'un jardin arboré et clôturé et bénéficiant également d'un abris/atelier au fond de la propriété (7 ares 58 centiares) ! La maison est également équipée d'un adoucisseur - de panneaux photovoltaïques (3,6kWc) - d'un chauffage sol via chaudière gaz - citerne d'eau de pluie - électricité conforme. A voir sans plus attendre ! Faire offre à partir de 399 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) - Libre au 31 janvier 2027. Infos et visites auprès de l'agence ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 049 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

271 m²

Surface du séjour

22 m²

Surface du bureau

6 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

33 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

758 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42376 kWh/an

Date de validité PEB

03/07/2036

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51422 Réf. vendeur: 7796130 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. P. Du Service Sac Les Arsouilles

2 km 7' 2 km 2' 45'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Trois Tilleuls

1,9 km 7' 2,2 km 3' 1,7 km 14' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Trois Tilleuls

1,9 km 7' 2,2 km 3' 1,7 km 14' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D2d3

4,9 km 18' 6,5 km 6' 4,1 km 31' 4,8 km 58'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon

134 m 1' 36''

TEC Namur - Luxembourg - 57/2 - Chevetogne - Leignon

285 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier

285 m 3'

Gares

Chapois

508 m 3' 476 m 57'' 508 m 6' 508 m 6'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Charles Capelle

5,4 km 20' 4,1 km 23' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Lidl Ciney

4,6 km 18' 6,2 km 6' 3,8 km 35' 4,6 km 56'

Trafic Ciney

5,7 km 21' 6 km 7' 4,1 km 18' 5,6 km 1º 7'

Intermarché Ciney

5,7 km 21' 5,7 km 7' 4,1 km 20' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

15,8 km 15'

Musées

Site Battlekart Wex

19,3 km 15'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

16,8 km 16'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

20,8 km 17'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,8 km 16'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

7,5 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,6 km 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Écoles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier, TEC Namur - Luxembourg - 57/2 - Chevetogne - Leignon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Des Trois Tilleuls" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph D2d3" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. P. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Ciney" (6 minutes en voiture), "Trafic Ciney" (7 minutes en voiture), "Intermarché Ciney" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 15 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 19 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 16 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" à 17 minutes de là.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 16 minutes de route.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

plans 2026 .pdf

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