Maison à vendre - Ciney VBE54410 Option

Rue Sainte-Barbe 14 5590 Ciney

285 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 160
Rue Sainte-Barbe 14 5590 Ciney

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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Ciney et de toutes ses facilités (écoles, gare, bus, commerces,...). Ce bien est composé de 3 agréables appartements 1 chambre (55 m², 50 m² et 40 m²) reconnus au niveau urbanistique. Les unités sont toutes louées. Hors d'une copropriété, l'immeuble est idéal pour un investisseur avec des loyers mensuels d'environ 1.672€ (soit un rendement net estimé de 5,13% ; détails avec l'agence). Composition : - Sous-sol : spacieuses caves de 60 m². - Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, séjour, cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec WC ; cour extérieure. - 1er étage : hall commun, séjour, cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec WC. - 2e étage : salon, salle à manger ouverte sur la cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Remarques : installations électriques conformes jusqu'en 2049 - PEB C pour chaque logement - toiture isolée en ardoise en très bon état - chauffage central commun au gaz de ville - compteurs électriques individuels - pas de sous-compteurs pour l'eau - châssis double vitrage - RC de 783€ net. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 783 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

38 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

93 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20171122007474

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE54410 Réf. vendeur: 22ecf2a0-30a1-41bc-9485-412fdf396898 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. N. Du Service Sac Les Arsouilles

814 m 2' 49'' 1,1 km 1' 58'' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

381 m 1' 36'' 381 m 38'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

373 m 1' 20'' 1,2 km 1' 56'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

762 m 2' 44'' 876 m 1' 16'' 762 m 9' 762 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 47 - Ciney - Custinne (Ver)

74 m 53''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

74 m 53''

TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon

74 m 53''

Gares

Ciney

467 m 2' 29'' 1,4 km 1' 36'' 467 m 6' 467 m 6'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

852 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Charles Capelle

593 m 2' 52'' 343 m 4' 343 m 4'

Supermarchés

Intermarché Ciney

454 m 2' 37'' 454 m 54'' 454 m 5' 454 m 5'

Carrefour Market Ciney Centre

428 m 2' 19'' 1,4 km 2' 20'' 275 m 3' 275 m 3'

Delhaize Ciney

689 m 4' 1,5 km 1' 55'' 555 m 8' 689 m 8'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

15,8 km 13'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

19,9 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,5 km 28'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

24,2 km 22'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

18,1 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,1 km 13'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

12,3 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17 km 17'

Éducation

Vivre près de la Rue Sainte-Barbe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"", à 9 minutes.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale De La Providence" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. N. Du Service Sac Les Arsouilles" est à 8 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charles Capelle" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ciney" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse"."Parc De Furfooz" se trouve à 13 minutes.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 15 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 28 minutes de voiture.Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 24 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 17 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Ciney" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ciney Centre" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ciney" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 47 - Ciney - Custinne (Ver), TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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