Maison à vendre - Philippeville VBE42971

Rue du Moulin 105 5600 Philippeville

165 000 €

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VBE42971

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Une maison de ville pleine de potentiel au coeur de Philippeville ! Idéalement située en plein centre de Philippeville, à deux pas du kiosque et de toutes les commodités, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon agrémenté d'un feu ouvert, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Celui-ci s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, équipée, donne accès à une cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une chambre principale ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade, et une salle de bains complète. Le bien dispose également d'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement, ainsi que d'une cave. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout, de volets extérieurs manuels sur l'ensemble des fenêtres et d'un système d'alarme Verisure, garantissant confort et sécurité au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement idéalement situé, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Faire offre à partir de 165.000 euros, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251103016180 - PEB E - E spec 405 kWh/m².an - E totale: 64.233 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

405 kWh/m²/an

Référence PEB

251103016180

Date de validité PEB

03/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42971 Réf. vendeur: 8711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Philous

647 m 3' 912 m 1' 43'' 594 m 8' 647 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Philippeville

325 m 1' 6'' 325 m 41'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Philippeville

325 m 1' 6'' 325 m 41'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

209 m 1' 209 m 25'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Bus

TEC Charleroi - 108 - Beaumont - Philippeville

92 m 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

92 m 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon

92 m 1' 6''

Gares

Philippeville

785 m 4' 911 m 1' 38'' 654 m 9' 785 m 9'

Supermarchés

Intermarché Philippeville

431 m 1' 58'' 715 m 1' 8'' 421 m 5' 421 m 5'

Carrefour Market Philippeville

621 m 2' 11'' 864 m 1' 8'' 571 m 7' 571 m 7'

Aldi Philippeville

718 m 2' 28'' 986 m 1' 17'' 648 m 8' 648 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

13,3 km 14'

Musées

Écomusée Du Viroin

31,4 km 22'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

24,7 km 25'

Activités

Barrage Et Skywalk

17,1 km 17'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

17,1 km 17'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

24,2 km 25'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

10,1 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Moulin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 108 - Beaumont - Philippeville, TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte, TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleville-Mézières ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Philippeville" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Philippeville" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Philippeville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Philous" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Philippeville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Barrage Et Skywalk" à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 25 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 25 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Le musée "Écomusée Du Viroin" se trouve à proximité (22 minutes de route)."Crocodile Rouge" se trouve à 17 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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