Maison à vendre - Philippeville VBE42971 Option

Rue du Moulin 105 5600 Philippeville

140 000 €

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VBE42971

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Une maison de ville pleine de potentiel au coeur de Philippeville ! Idéalement située en plein centre de Philippeville, à deux pas du kiosque et de toutes les commodités, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon agrémenté d'un feu ouvert, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Celui-ci s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, équipée, donne accès à une cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une chambre principale ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade, et une salle de bains complète. Le bien dispose également d'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement, ainsi que d'une cave. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout, de volets extérieurs manuels sur l'ensemble des fenêtres et d'un système d'alarme Verisure, garantissant confort et sécurité au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement idéalement situé, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Faire offre à partir de 140.000 euros, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251103016180 - PEB E - E spec 405 kWh/m².an - E totale: 64.233 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

405 kWh/m²/an

Référence PEB

251103016180

Date de validité PEB

03/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42971 Réf. vendeur: 8711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Philous

647 m 3' 912 m 1' 43'' 594 m 8' 647 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Philippeville

325 m 1' 6'' 325 m 41'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Philippeville

325 m 1' 6'' 325 m 41'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

209 m 1' 209 m 25'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

92 m 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon

92 m 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont

92 m 1' 6''

Gares

Philippeville

785 m 4' 911 m 1' 38'' 654 m 9' 785 m 9'

Supermarchés

Intermarché Philippeville

431 m 1' 58'' 715 m 1' 8'' 421 m 5' 421 m 5'

Carrefour Market Philippeville

621 m 2' 11'' 864 m 1' 8'' 571 m 7' 571 m 7'

Aldi Philippeville

718 m 2' 28'' 986 m 1' 17'' 648 m 8' 648 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

13,3 km 14'

Musées

Écomusée Du Viroin

31,4 km 22'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

24,7 km 25'

Activités

Barrage Et Skywalk

17,1 km 17'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

17,1 km 17'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

24,2 km 25'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

10,1 km 11'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Moulin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Philippeville" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Les Philous" (crèche) est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon, TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte, TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Philippeville" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Philippeville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.À 25 minutes de là se trouve le château "Château Fort De Montaigle".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Le musée "Écomusée Du Viroin" se trouve à proximité (22 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Barrage Et Skywalk" à 17 minutes en voiture."Crocodile Rouge" se trouve à 17 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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