Maison à vendre - Philippeville VBE42971

Rue du Moulin 105 5600 Philippeville

165 000 €

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VBE42971

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Une maison de ville pleine de potentiel au coeur de Philippeville ! Idéalement située en plein centre de Philippeville, à deux pas du kiosque et de toutes les commodités, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon agrémenté d'un feu ouvert, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Celui-ci s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, équipée, donne accès à une cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une chambre principale ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade, et une salle de bains complète. Le bien dispose également d'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement, ainsi que d'une cave. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout, de volets extérieurs manuels sur l'ensemble des fenêtres et d'un système d'alarme Verisure, garantissant confort et sécurité au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement idéalement situé, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Faire offre à partir de 165.000 euros, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251103016180 - PEB E - E spec 405 kWh/m².an - E totale: 64.233 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

405 kWh/m²/an

Référence PEB

251103016180

Date de validité PEB

03/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42971 Réf. vendeur: 8711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Philous

647 m 3' 912 m 1' 43'' 594 m 8' 647 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Philippeville

325 m 1' 6'' 325 m 41'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Philippeville

325 m 1' 6'' 325 m 41'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

209 m 1' 209 m 25'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

92 m 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon

92 m 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont

92 m 1' 6''

Gares

Philippeville

785 m 4' 911 m 1' 38'' 654 m 9' 785 m 9'

Supermarchés

Intermarché Philippeville

431 m 1' 58'' 715 m 1' 8'' 421 m 5' 421 m 5'

Carrefour Market Philippeville

621 m 2' 11'' 864 m 1' 8'' 571 m 7' 571 m 7'

Aldi Philippeville

718 m 2' 28'' 986 m 1' 17'' 648 m 8' 648 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

13,3 km 14'

Musées

Écomusée Du Viroin

31,4 km 22'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

24,7 km 25'

Activités

Barrage Et Skywalk

17,1 km 17'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

17,1 km 17'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

24,2 km 25'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

10,1 km 11'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Moulin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 43 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 17 minutes de là.Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Barrage Et Skywalk" à 17 minutes de route.Le musée "Écomusée Du Viroin" est accessible en 22 minutes."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte, TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon, TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Philippeville" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Philippeville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Philous", à 8 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Philippeville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Philippeville" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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