Maison à vendre - Flavion VBE45461

Rue du Faux 7 5620 Flavion

235 000 €

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VBE45461

  • 3 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

✨ Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre, où authenticité et confort moderne se rencontrent à la perfection. Située dans le paisible village de Flavion, cette superbe maison en pierre, parfaitement entretenue, vous séduira dès les premiers instants par son caractère, ses volumes et la qualité de ses prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une spacieuse terrasse idéale pour les beaux jours, d'un abri de jardin ainsi que d'un débarras pratique pour le rangement. Un garage, une cave, un grenier et une citerne à mazout de 2.000 litres complètent les équipements, tandis que les 14 panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout en matière d'économies d'énergie. Le rez-de-chaussée offre un chaleureux séjour avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Vous y trouverez également une buanderie attenante au garage ainsi qu'une toilette séparée. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, une salle de bain et une seconde toilette indépendante, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Nichée dans un quartier calme et agréable, cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de belles bâtisses en pierre souhaitant profiter d'un cadre de vie serein, tout en bénéficiant d'une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 235.000 euros, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260709047000 - PEB D - E spec 257 kWh/m².an - E totale: 52 091kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

202 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29849 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

1122 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Référence PEB

202607090470000

Date de validité PEB

09/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE45461 Réf. vendeur: 8716 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Enfants

1,6 km 6' 1,6 km 2' 54'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Florennes I

229 m 45'' 229 m 23'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

Ecole Communale Florennes I

229 m 45'' 229 m 23'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles secondaires

College Saint-Benoit De Maredsous

7,9 km 33' 9,9 km 10' 6,8 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes

180 m 2' 9''

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

12,1 km 12'

Supermarchés

Intermarché Anthée

4,3 km 18' 5,1 km 6' 3,9 km 38' 4,3 km 52'

Ad Delhaize Mettet

8,4 km 33' 10,2 km 11' 7,1 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

Trafic Florennes

8,6 km 29' 9,1 km 10' 7,2 km 1º 43' 8,6 km 1º 43'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

13,5 km 15'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

18 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

10,9 km 13'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

19,1 km 19'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

17 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,8 km 20'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

10,3 km 13'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

8,4 km 10'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Faux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 13 minutes de là se trouve le château "Château Fort De Montaigle".17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 13 minutes avec une voiture.Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Draisines De La Molignée"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 16 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Anthée" (6 minutes en voiture), "Ad Delhaize Mettet" (11 minutes en voiture), "Trafic Florennes" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 20 - Dinant - Florennes avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Florennes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Benoit De Maredsous" est accessible en 10 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Jardin D'Enfants" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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