Maison à vendre, Flavion VBE45461 Vendu

Rue du Faux 7, 5620 Flavion

235 000 €

3 Chambre(s) 202 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

✨ Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre, où authenticité et confort moderne se rencontrent à la perfection. Située dans le paisible village de Flavion, cette superbe maison en pierre, parfaitement entretenue, vous séduira dès les premiers instants par son caractère, ses volumes et la qualité de ses prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une spacieuse terrasse idéale pour les beaux jours, d'un abri de jardin ainsi que d'un débarras pratique pour le rangement. Un garage, une cave, un grenier et une citerne à mazout de 2.000 litres complètent les équipements, tandis que les 14 panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout en matière d'économies d'énergie. Le rez-de-chaussée offre un chaleureux séjour avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Vous y trouverez également une buanderie attenante au garage ainsi qu'une toilette séparée. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, une salle de bain et une seconde toilette indépendante, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Nichée dans un quartier calme et agréable, cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de belles bâtisses en pierre souhaitant profiter d'un cadre de vie serein, tout en bénéficiant d'une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 235.000 euros, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260709047000 - PEB D - E spec 257 kWh/m².an - E totale: 52 091kWh/an.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 235 000 €

Revenu cadastral 552 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 202 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29849 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 33 m²

Surface totale du terrain 1122 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 257 kWh/m²/an

Référence PEB 202607090470000

Date de validité PEB 09/07/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45461 Réf. vendeur: 8716 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. D. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

4,8 km · 19' 5,5 km · 6' 3,7 km · 44' 4,8 km · 57'

Ecole Communale Florennes I Écoles maternelles

242 m · 48'' 242 m · 24'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Ecole Communale Florennes I Écoles primaires

242 m · 48'' 242 m · 24'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Institut Saints-Pierre Et Paul Écoles secondaires

7,6 km · 25' 7,6 km · 8' 7,2 km · 1º 31' 7,6 km · 1º 31'

Transports

20 - Dinant - Florennes Bus

180 m · 2' 9''

Place Joseph Meunier Bornes de recharge

12,1 km · 12'

Magasins

Intermarché Anthée Supermarchés

4,4 km · 18' 5,1 km · 6' 3,9 km · 39' 4,4 km · 52'

Delhaize Mettet

8,4 km · 33' 10,2 km · 11' 7,1 km · 1º 41' 8,4 km · 1º 41'

Lidl Florennes

8,6 km · 29' 9,1 km · 10' 7,3 km · 1º 43' 8,6 km · 1º 43'

Tourisme

Draisines De La Molignée Parcs d'attractions

13,5 km · 15'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musées

18 km · 17'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

10,9 km · 13'

Jardins Du Lac De Bambois Activités

19,1 km · 19'

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis Voyages en bateau

17 km · 16'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

19,8 km · 20'

Château Fort De Montaigle Châteaux

10,3 km · 13'

Florennes Avia Golf Club Golfs

8,4 km · 10'

Villes proches

Charleville-Mézières

79,4 km · 52' 65,1 km · 5º 10'

Seraing

83,6 km · 1º 4' 76,4 km · 4º 52'

La Louvière

68 km · 49' 53,2 km · 3º 34'

Mons

85,2 km · 1º 5' 65,2 km · 3º 49'

Namur

32 km · 33' 29,8 km · 2º 9'

Charleroi

41 km · 35' 30,6 km · 2º 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Faux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 20 - Dinant - Florennes avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Anthée" (6 minutes en voiture), "Delhaize Mettet" (11 minutes en voiture), "Lidl Florennes" (10 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saints-Pierre Et Paul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Florennes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. D. Du Service Sac Les Arsouilles" est accessible en 6 minutes.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 20 minutes de là.

Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Draisines De La Molignée".

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".

Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 13 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 16 minutes de là.

Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Flavion VBE45461 Vendu

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